Casa de 5 Ambientes, Piscina, Jardin, Lote de 10 X 37 m en La Mejor Cuadra de Naon — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Casa · Venta · Mataderos (Naón)

Casa de 5 Ambientes, Piscina, Jardin, Lote de 10 X 37 m en La Mejor Cuadra de Naon

ULRICO SCHMIDL 7655

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
470 m²
Cubierta
404 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1

Descripción

Exclusiva propiedad ubicada en una de las cuadras más distinguidas de Barrio Naón, sobre la calle Ulricho Schmidl, entre Saladillo y Av. Gral. Paz, a pocas cuadras de Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi. Una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios residenciales más buscados de la zona. Superficie del lote: 10 m de frente x 37 m de fondo (370 m²) Superficie cubierta: 404 m² Desde el primer momento la propiedad se destaca por su imponente frente con rejas de diseño, jardín cuidadosamente parquizado y elegante escalinata de acceso. Además, cuenta con portón automatizado y garage con capacidad para 3 vehículos. Al ingresar, una importante puerta de doble hoja nos da la bienvenida a un living en desnivel de gran categoría, con pisos de madera entarugada, hogar a leña con chimenea y salida al exterior, generando un ambiente cálido y distinguido. La escalera principal, íntegramente revestida en madera, conecta con la planta superior y acompaña la estética elegante de toda la casa. En planta baja también encontramos una cocina comedor de amplias dimensiones, separada mediante una puerta vidriada, equipada con gran mueble en L, mesadas de mármol, muebles laqueados y barra desayunadora, además de un práctico sector de guardado y almacenamiento. Entre el living y la cocina se ubica un baño completo con antebaño y grifería de alta calidad. Desde la cocina se accede al sector de parrilla completamente equipado con accesorios de acero inoxidable, ideal para reuniones y encuentros. Este espacio se conecta con un hermoso fondo parquizado con piscina iluminada, que además cuenta con baño completo con ducha exclusivo para el sector exterior. En planta alta, un amplio hall distribuidor comunica con cuatro dormitorios con placard y salida a balcones individuales, además del baño principal con antebaño y ducha escocesa. El dormitorio principal es un verdadero espacio de confort: dispone de doble vestidor y baño en suite con antebaño, ducha escocesa y bañera doble con hidromasaje, con vistas al jardín. En el último nivel se encuentra el sector técnico con máquinas de calefacción central, lavadero cubierto y un amplio patio aterrazado. Detalles de calidad que distinguen la propiedad: Aberturas de pvc con doble vidriado hermético (dvh) Persianas tipo barrio de madera al frente y pvc al contrafrente. Puertas interiores de madera laqueada con herrajes de primera línea. Pisos de madera entarugada en planta alta. Porcelanatos en planta baja y quincho. Una propiedad que combina elegancia, amplitud y confort, en estado impecable, con terminaciones de categoría que la convierten en una residencia única en la zona. Una casa pensada para disfrutar todos los días como si estuvieras de vacaciones. - Publicado a través de Mapaprop

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.459/m²rango USD 1.450–1.502/m² · para esta superficie USD 681.371–706.107
Precio atípico+60 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -11,4 % superficie · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporteparada de colectivo a 330 m
37
Seguridad293 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 90 m
86
Espacios verdesPlaza Dr. Onesimo Leguizamón a 80 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 860 m
98
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 260 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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