MONSERRAT EXCELENTE 3 AMB. BALCÓN VISTA PANORÁMICA — foto 1 de 111 / 11
Departamento · Venta · Monserrat

MONSERRAT EXCELENTE 3 AMB. BALCÓN VISTA PANORÁMICA

Avenida Carlos Calvo 1300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes al frente sobre calle Carlos Calvo en el prestigioso barrio de Monserrat.
Amplio living comedor, dos cómodos dormitorios, cocina equipada que incluye lavadero y baño completo.
Piso alto, todo luz, con inmenso balcón y vista panorámica.
Ubicado a dos cuadras de Avda. San Juan, Avda. Independencia y tres cuadras Avda. 9 de Julio.
Inmejorable ubicación cerca de UBA Sociales, UADE y UAI.
Cerca líneas C y E de Subte.
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AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS E IMPUESTOS Y MEDIDAS DE ESTA PROPIEDAD SON APROXIMADOS. LOS DATOS HAN SIDO PROPORCIONADOS, POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA VISUALIZACIÓN DE ESTA PUBLICACIÓN, POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR DISCORDANCIAS E INEXACTITUDES CON LAS QUE SURJAN DE LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO, PREVIAMENTE, A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS, REQUIRIENDO POR SÍ O POR SUS PROFESIONALES LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.420/m²rango USD 1.150–1.450/m² · para esta superficie USD 68.981–86.991
+9 % vs. comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 85.218.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jose a 270 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Seguridad1.266 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPcia. de Córdoba a 320 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 980 m
94
  • SSan JoseSubte · Línea E · 270 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 30 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 320 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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