Departamento en venta en Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en venta en Monserrat

Adolfo Alsina 1347

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 72.000 / mes

Descripción

Ubicado en la calle Adolfo Alsina en el corazón de Monserrat, Capital Federal, este departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional y bien equipada. Con un precio de U$D 78.000, esta unidad de 70 m2 cuenta con 4 ambientes, que incluyen 3 cómodos dormitorios, un baño, una cocina práctica y un amplio comedor que se integra con un luminoso living. La disposición interna del inmueble garantiza privacidad y un ambiente acogedor. El inmueble se encuentra en un segundo piso por escalera
El departamento ofrece una serie de comodidades que lo hacen ideal para el día a día, tales como agua corriente, gas natural, internet y WiFi, además de aire acondicionado para disfrutar de un clima agradable en todo momento. También cuenta con lavadero, lo que suma practicidad a las tareas del hogar. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición, y tiene expensas de AR$ 72.000.
La ubicación en Monserrat asegura un estilo de vida vibrante, rodeado de servicios y conexiones de transporte. Este inmueble se presenta como una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan un lugar cómodo y funcional en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.429/m²rango USD 1.282–1.584/m² · para esta superficie USD 89.711–110.913
-22 % vs. comparablesPide USD 78.000; los comparables ajustados implican USD 99.997.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 210 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105
100
Seguridad1.458 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Mariano Moreno a 310 m · 4 en 500 m
94
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
77
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 210 m
  • SLimaSubte · Línea A · 360 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 100 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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