Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - Av. Belgrano 2040 — foto 1 de 151 / 15
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - Av. Belgrano 2040

Avenida Belgrano 2040

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
1
Orientación
Sureste
Cocheras
0
Expensas
ARS 9.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MÁS en Monserrat, Capital Federal.
Excelente unidad, tipo petit hotel o hostel. Ubicada en pleno barrio de Monserrat, a tan solo unas cuadras del subte línea A y H y todos los transportes. A pasos del centro porteño y todas las universidades.
Ideal para renta de estudiantes o temporaria.
Cuenta con una gran recepción. Cuatro habitaciones en planta baja, donde se encuentra la cocina común y baño completo con bañera y lavadero independiente.
Además cuenta con dos habitaciones más en el entrepiso. todas cuentan con ventanas y buena luz.
Segundo piso por escalera en el segundo cuerpo del edificio de estilo.
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LEPORE NUÑEZ. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, Nuñez). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.345/m²rango USD 896–1.652/m² · para esta superficie USD 103.880–191.616
En línea con los comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 156.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · +1,1 % ambientes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 580 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
Seguridad1.002 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 920 m
96
  • SPascoSubte · Línea A · 580 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 300 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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