Departamento en Monserrat — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Monserrat

Avenida Entre Ríos 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Excelente 2 Ambientes Muy Luminoso con Balcón al ContrafrenteLa combinación perfecta entre ubicación estratégica!
Se ofrece a la venta este hermoso y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado estratégicamente sobre Av. Entre Ríos. Al estar dispuesto al contrafrente, la unidad garantiza un silencio y una paz inmejorables, aislándolo por completo del ruido del tráfico, pero manteniendo toda la comodidad de vivir en una arteria principal.
Características destacadas de la propiedad:
Luminosidad inmejorable: Gracias a su orientación y disposición, todos los ambientes disfrutan de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Balcón al contrafrente: Un espacio al aire libre ideal para relajarse, leer un libro o disfrutar de un desayuno en total silencio y con vista despejada.
Living-Comedor: Un ambiente amplio, de distribución cómoda, con salida directa al balcón que favorece la ventilación cruzada.
Dormitorio: íntimo y silencioso, con excelente luz natural y espacio óptimo para guardado.
Cocina: Práctica y funcional, ideal para el día a día.
Ubicación Premium: Situado sobre una avenida principal, ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados, polos gastronómicos y todos los servicios necesarios a pocos pasos de distancia.
Ideal para: Estudiantes, parejas jóvenes, o como una excelente oportunidad de inversión por su altísima demanda y fácil rentabilidad.
M3312
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.982/m²rango USD 1.827–2.216/m² · para esta superficie USD 82.226–99.700
Precio atípico+55 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 730 m (9 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 129
85
Seguridad1.194 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 760 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 730 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 770 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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