1 / 19Departamento en Monserrat
Avenida Entre Ríos 600
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente 2 Ambientes Muy Luminoso con Balcón al ContrafrenteLa combinación perfecta entre ubicación estratégica!
Se ofrece a la venta este hermoso y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado estratégicamente sobre Av. Entre Ríos. Al estar dispuesto al contrafrente, la unidad garantiza un silencio y una paz inmejorables, aislándolo por completo del ruido del tráfico, pero manteniendo toda la comodidad de vivir en una arteria principal.
Características destacadas de la propiedad:
Luminosidad inmejorable: Gracias a su orientación y disposición, todos los ambientes disfrutan de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Balcón al contrafrente: Un espacio al aire libre ideal para relajarse, leer un libro o disfrutar de un desayuno en total silencio y con vista despejada.
Living-Comedor: Un ambiente amplio, de distribución cómoda, con salida directa al balcón que favorece la ventilación cruzada.
Dormitorio: íntimo y silencioso, con excelente luz natural y espacio óptimo para guardado.
Cocina: Práctica y funcional, ideal para el día a día.
Ubicación Premium: Situado sobre una avenida principal, ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados, polos gastronómicos y todos los servicios necesarios a pocos pasos de distancia.
Ideal para: Estudiantes, parejas jóvenes, o como una excelente oportunidad de inversión por su altísima demanda y fácil rentabilidad.
M3312
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en MonserratMonserrat · misma dirección · 45 m² · 1 amb · 2026USD 3.489/m²ajustado 3.489 · similitud 97
Departamento en MonserratMonserrat · 140 m · 45 m² · 1 amb · 2026 · cocheraUSD 2.556/m²ajustado 2.216 · similitud 93
Solis 695 Pb 4Monserrat · 130 m · 49 m² · 1 ambUSD 1.837/m²ajustado 1.868 · similitud 87
MONOAMBIENTE A ESTRENAR JARDIN APTO CREDITOMonserrat · 110 m · 49 m² · 1 amb · 2018USD 1.918/m²ajustado 2.013 · similitud 86
Departamento en venta o alquiler en MonserratMonserrat · 140 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.945 · similitud 86
Departamento en Venta o Alquiler en MonserratMonserrat · 140 m · 40 m² · 1 ambUSD 1.875/m²ajustado 1.827 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 730 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 770 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 720 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 220 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.