VENTA MONOAMBIENTE EN MONSERRAT — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Monserrat

VENTA MONOAMBIENTE EN MONSERRAT

Tacuarí 700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 126.000 / mes

Descripción

VENTA | MONOAMBIENTE EN MONSERRAT
En el corazón del casco histórico porteño, presentamos este encantador monoambiente de 28 m2, ubicado en un edificio de estilo tradicional de aproximadamente 80 años de antiguedad.
La propiedad
Ambiente cómodo y funcional
Baño totalmente remodelado a nuevo
Hermosos pisos de parquet que conservan el carácter original de la propiedad
Ubicado en 3.er piso
Muy buen estado general
Listo para mudarse
Ubicación estratégica
A metros de Av. Independencia y muy cerca del tradicional barrio de San Telmo, en una zona que combina historia, gastronomía, universidades, comercios y todos los servicios.
Excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad:
-Cercanía a Subte C y E
-Numerosas líneas de colectivos y rápido acceso al Metrobus
-A minutos del Casco Histórico, Plaza de Mayo, Av. 9 de Julio y San Telmo.
Una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, por sus dimensiones, estado y ubicación privilegiada.
Consultanos para coordinar una visita.
CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2aB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.ESTA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. LEY 5115.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.222/m²rango USD 2.010–2.715/m² · para esta superficie USD 56.273–76.016
-20 % vs. comparablesPide USD 49.900; los comparables ajustados implican USD 62.218.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,9 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 160 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 98
100
Seguridad1.438 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPcia. de Chaco a 230 m · 6 en 500 m
98
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,2 km
86
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 160 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 260 m
  • EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EVALENTIN GOMEZEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 230 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 250 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 130 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 30 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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