1 / 8 · 4 más en el aviso2 Ambientes con Terraza Piso Alto - Monserrat
Av. Belgrano 1657
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes al frente, con balcón terraza. Vista abierta, living, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. Óptimo para renovación completa. ¡Ideal para renta temporaria! Edificio bien mantenido ubicado a metros de la Fundación Favaloro y del Departamento Central de Policia, a 1 cuadra de Av. Entre Rios, a 3 cuadras de Plaza del Congreso. Abl $ Ver datos - Aysa: $23000 - Accesible: si (Ley 5. 115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · -2,7 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 110 m · 54 m² · 2 amb · 1976USD 1.463/m²ajustado 1.406 · similitud 93
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - Moreno 1700Monserrat · 140 m · 56 m² · 2 ambUSD 1.429/m²ajustado 1.354 · similitud 83
Departamento En BalvaneraBalvanera · 20 m · 62 m² · 2 amb · 1976USD 1.855/m²ajustado 1.744 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes. | Cevallos, Virrey Al 900Constitución · 200 m · 50 m² · 2 ambUSD 1.780/m²ajustado 1.724 · similitud 82
3 AMBIENTES ( APTO CREDITO) MonserratMonserrat · 120 m · 65 m² · 2 amb · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.376 · similitud 82
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, MUY BUEN ESTADO, EXCELENTE UBICACIÓNMonserrat · 120 m · 52 m² · 3 ambUSD 1.716/m²ajustado 1.684 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 530 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 550 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 140 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesUniversidad · 90 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 110 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.