1 / 8 · 17 más en el avisoVenta PH 4 Amb + Cochera + Terraza y Quincho Abierto! Oportunidad
Sanabria 1600
Ficha
- Superficie total
- 214 m²
- Cubierta
- 132 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph 4 amb, sin expensas, primer piso por escalera al frente muy luminoso. Amplia cochera cubierta. Hall de acceso muy amplio con espacio para escritorio. Amplio Lavadero completo. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina completa separada. Baño completo. Habitación principal de grandes dimensiones con gran placard con salida a balcón corrido al frente. Segunda habitación subdividida de buenas dimensiones con amplios placares y espacio de guardado con salida a balcón al frente. Tercera habitación con placard completo y espacios de guardado. En la planta superior se encuentra una gran terraza con parrilla. La propiedad cuenta con grandes espacios de guardado inclusive en descanso de la escalera. Amplia terraza y quincho abierto con parrilla de 82 m2 y de uso exclusivo. Excelente ubicación para medios de transporte: 25, 47, 53, 85, 106, 114. A 1 cuadra de Av. Segurola y a 4 cuadras de Plaza Monte Castro y 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte (Centro comercial). Apto credito hipotecario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. No Apto para personas con movilidad reducida. Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva. La venta está sujeta a la realización del coti por parte del propietario. Ruiz advisors Real Estate. Matricula 7855. Contactar Silvia. Ver datos .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,3 % superficie · +2,2 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH con Local Comercial FlorestaFloresta · 450 m · 230 m² · 4 amb · 1986USD 804/m²ajustado 981 · similitud 75
Venta PH 4 Ambientes, Gran Terraza, 3 Dorm., 2 Baños, Sin Expensas, a Renovar en Vélez SarsfieVélez Sársfield · 400 m · 188 m² · 4 amb · 1976USD 824/m²ajustado 968 · similitud 65
PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - VelezVélez Sársfield · 340 m · 164 m² · 5 amb · 1991USD 1.159/m²ajustado 1.278 · similitud 56
PH 3 Ambientes con Parrilla y Terraza a EstrenarMonte Castro · 470 m · 184 m² · 3 ambUSD 1.603/m²ajustado 1.785 · similitud 56
PH de 193 m² Patio Terraza con Parrilla y Cochera en Venta en Monte CastroMonte Castro · 370 m · 193 m² · 3 amb · 1951 · cocheraUSD 824/m²ajustado 994 · similitud 55
Duplex 4 Amb con Terraza y Parrilla – FlorestaFloresta · 130 m · 109 m² · 4 amb · 2013USD 1.642/m²ajustado 1.480 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EINSTITUTO CRISTO MAESTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 690 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.