Venta PH 4 Amb + Cochera + Terraza y Quincho Abierto! Oportunidad — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
PH · Venta · Monte Castro

Venta PH 4 Amb + Cochera + Terraza y Quincho Abierto! Oportunidad

Sanabria 1600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
214 m²
Cubierta
132 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
1

Descripción

Ph 4 amb, sin expensas, primer piso por escalera al frente muy luminoso. Amplia cochera cubierta. Hall de acceso muy amplio con espacio para escritorio. Amplio Lavadero completo. Living comedor de amplias dimensiones. Cocina completa separada. Baño completo. Habitación principal de grandes dimensiones con gran placard con salida a balcón corrido al frente. Segunda habitación subdividida de buenas dimensiones con amplios placares y espacio de guardado con salida a balcón al frente. Tercera habitación con placard completo y espacios de guardado. En la planta superior se encuentra una gran terraza con parrilla. La propiedad cuenta con grandes espacios de guardado inclusive en descanso de la escalera. Amplia terraza y quincho abierto con parrilla de 82 m2 y de uso exclusivo. Excelente ubicación para medios de transporte: 25, 47, 53, 85, 106, 114. A 1 cuadra de Av. Segurola y a 4 cuadras de Plaza Monte Castro y 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte (Centro comercial). Apto credito hipotecario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. No Apto para personas con movilidad reducida. Los datos definitivos surgirán de la documentación respectiva. La venta está sujeta a la realización del coti por parte del propietario. Ruiz advisors Real Estate. Matricula 7855. Contactar Silvia. Ver datos .

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 994/m²rango USD 981–1.278/m² · para esta superficie USD 210.037–273.490
-8 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 212.759.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,3 % superficie · +2,2 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 25, 47, 85, 106, 114
68
Seguridad326 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 100 m
78
Espacios verdesPlaza Ciudad de Udine a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 690 m
100
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 690 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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