Venta PH 4 Ambientes Patio y Terraza Monte Castro — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Monte Castro

Venta PH 4 Ambientes Patio y Terraza Monte Castro

Benito Juarez al 1900

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
201 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph de 4 ambientes reciclado, ubicado sobre Benito Juárez al 1900, entre Elpidio González y Juan Agustín García. sin expensas entrada independiente La propiedad cuenta con amplio estar comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo y toilette. Dispone además de patio y una amplia terraza. La propiedad fue reciclada y cuenta con pisos de porcelanato cementicio, aberturas herméticas línea Módena y preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Se encuentra a aproximadamente 300 metros de Av. Álvarez Jonte, con cercanía a comercios y diferentes medios de transporte. medidas aproximadas: Estar / comedor: 6, 00 x 4, 00 mCocina: 3, 85 x 2, 60 mDormitorio 1: 2, 50 x 3, 55 mDormitorio 2: 2, 20 x 3, 55 mDormitorio 3: 2, 80 x 4, 55 mBaño completo: 1, 40 x 3, 55 mToilette: 0, 90 x 2, 00 mPasillo: 7, 60 x 0, 90 mPatio: 9, 45 x 2, 05 mTerraza sector 1: 6, 00 x 6, 90 mTerraza sector 2: 9, 45 x 4, 55 mSi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.037/m²rango USD 770–1.324/m² · para esta superficie USD 154.683–266.100
-9 % vs. comparablesPide USD 189.900; los comparables ajustados implican USD 208.385.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,5 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 25, 107
54
Seguridad383 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Mons. Fermín Lafitte a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 460 m
100
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 460 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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