1 / 8 · 6 más en el avisoMonoambiente en Núñez, a Pasos del Parque de La Innovación · Proyecto de Pozo con Financiación
Calle Congreso 1931
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Un monoambiente al frente, con balcón, en un edificio de doble frente con acceso vehicular propio y local comercial en planta baja. Hábita Parque está en Congreso 1931, Núñez, a metros del Parque de la Innovación, la Universidad Di Tella y el Centro Empresarial Libertador, con acceso inmediato a la Av. Libertador. El edificio tiene su propio parque interior —diseñado por el estudio de paisajismo Bulla— con pileta exterior, spa con pileta cubierta climatizada, Kids Club, House/sum, gimnasio y parrillas. Esta unidad es la puerta de entrada al proyecto: ideal para quien busca renta en una zona con alta demanda de universidades y empresas cerca, o para dar el primer paso en una propiedad propia sin resignar un edificio con amenities completos. La financiación en pesos y dólares, pensada para pagar durante la obra, hace que el pozo sea una opción concreta y no solo una promesa a futuro. Si te interesa conocerlo en detalle, coordinamos una reunión en nuestro estudio donde podés ver los planos, renders y toda la información del proyecto.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes en Nuñez, Mood Quesada. Entrega 2025.Núñez · 120 m · 42 m² · 1 ambUSD 3.117/m²ajustado 3.144 · similitud 90
Orden De Vender Monombiente Dividido Balcón, Pileta En Belgrano / Núñez - Ideal Renta | Cervi VendeBelgrano · 250 m · 40 m² · 1 amb · 2011USD 2.750/m²ajustado 2.750 · similitud 86
Venta 1 Ambiente Con Patio En BelgranoBelgrano · 50 m · 36 m² · 1 amb · 1996USD 2.083/m²ajustado 2.045 · similitud 86
Nuñez | Venta Monoambiente Divisible con Vista Abierta, Luz y BalcónNúñez · 270 m · 42 m² · 1 amb · 2008USD 3.333/m²ajustado 3.362 · similitud 85
Monoambiente A Estrenar En Belgrano, Frankling D. Roosevelt Al 1500Belgrano · 310 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 3.200/m²ajustado 3.200 · similitud 83
Departamento En Venta En BelgranoBelgrano · 170 m · 44 m² · 1 amb · 2018 · cocheraUSD 2.955/m²ajustado 2.624 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 500 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 240 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 410 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.