1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes con 2 Cocheras en Nuñez
Vuelta de Obligado al 4200
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Departamento muy luminoso de 3 ambientes en Lomas de Nuñez con 2 cocheras cubiertas. Amplio Living-Comedor con pisos de parque. Balcón aterrazado al frente con vista abierta hacia y panorámica al río. ( orientación este) Toilette de recepción. Cocina independiente bien amplia con muebles completos bajo mesada y alacenas. Lavadero separado. 2 dormitorios con pisos de parque, placares de piso a techo y amplios ventanales al frente. 2 cocheras cubiertas e individuales. Materiales de primera calidad. Situado a 3 cuadras de las plazoletas de García del Río y a 2 cuadras de la plaza Felix Luna. A una cuadra del metrobus de Av. Cabildo, por donde pasan innumerable líneas de colectivos: 60, 68, 59, 133, 152, 168, 161, 57… A 8 cuadras del puente Saavedra. Se acepta permuta. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento a Estrenar - Venta - 3 Amb - Balcon - NuñezNúñez · 360 m · 76 m² · 3 ambUSD 3.487/m²ajustado 4.057 · similitud 82
Excelente 3 Ambientes con Cochera Fija y Cubierta en Nuñez!Núñez · 350 m · 78 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.205/m²ajustado 3.292 · similitud 80
Venta 3 Ambientes - Estrenar - Av Cabildo/nuñez - Pura LuzNúñez · 330 m · 69 m² · 3 ambUSD 3.565/m²ajustado 4.062 · similitud 80
Departamento en Nuñez - 3 Ambientes - 70 m² - Full AmenitiesNúñez · 340 m · 70 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.714/m²ajustado 3.706 · similitud 79
Super Luminoso!3 Ambientes con RentaNúñez · 430 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.860/m²ajustado 3.217 · similitud 78
Espectacular Depto de 3 Amb con Balcón y Cochera en Venta en Saavedra!Saavedra · 350 m · 78 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 3.205/m²ajustado 2.947 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 370 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 460 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 720 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.