Departamento en Venta - 4 Ambientes - Luminoso - Baulera - Cochera - Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Venta - 4 Ambientes - Luminoso - Baulera - Cochera - Núñez

Av. Cabildo al 3900

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 460.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes, con balcón al frente. Super luminoso. Venta! Piso alto, vista abierta. Amplio living comedor de 7x3 salida a balcón de 5, 70x23 dormitorios, con placards. Dos baños completos. . Cocina y lavadero independiente. Cochera fija cubierta en pb + baulera. 2 Ascensores, 1 ascensor es para frente y otro contrafrente. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.584/m²rango USD 3.445–4.167/m² · para esta superficie USD 248.032–300.047
-13 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 258.039.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,9 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad475 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Balcarce a 100 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
63
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 240 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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