Departamento 3 Ambientes Venta - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento 3 Ambientes Venta - Nuñez

Av Cabildo al 4800, Entre Vedia y Pico

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 159.000 / mes

Descripción

3 Ambientes con Balcón en Nuñez – ¡Luminoso y Tranquilo! Ubicado a metros de Av. San Isidro y próximo a Puente Saavedra y estación de tren, este departamento en el corazón de Saavedra ofrece comodidad y excelente conectividad con múltiples medios de transporte público en todas direcciones. La unidad se encuentra en el cuarto piso al contra frente, garantizando tranquilidad y una excelente luminosidad. Se compone de: - Amplio living-comedor con salida a balcón, ideal para crear un espacio acogedor con mesa y sillas. - Cocina independiente, equipada con muebles completos, amplio espacio de guardado y sector para lavarropas y heladera. - 2 dormitorios luminosos, ambos con placard empotrado. - Baño completo de generosas dimensiones. Los pisos combinan parquet en las áreas principales y cerámicos en la cocina y el baño, brindando calidez y fácil mantenimiento. Edificio de estilo clásico y entorno residencial con cercanía a todo tipo de servicios y comercios. ¡Ideal para vivir o invertir! ¡Visitá este departamento y enamorate de sus amplios ambientes y su excelente ubicación! cucicba 5147 //Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.472/m²rango USD 2.420–3.635/m² · para esta superficie USD 130.684–196.310
-26 % vs. comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 187.494.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Seguridad350 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 200 m
72
Espacios verdesPlaza San Isidro Labrador a 130 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,7 km
39
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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