1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Terreno en Nuñez - Lideres en Terrenos
Rivadavia Martin, Comodoro al 1800
Ficha
- Superficie total
- 170 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 170. 56m2. Frente 9. 52m, Contrafrente 9. 80m, Lateral derecho 16. 89m, Lateral Izquierdo 18. 76m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 700. 00m2Superficie Vendible: 526. 00m2 (490. 00m2 Cubiertos + 36. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 272. 90m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -2 % distancia al subte · +1,9 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote 166 m² en NúñezNúñez · 460 m · 152 m² · 1976USD 3.026/m²ajustado 2.790 · similitud 66
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 1,8 km · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.225 · similitud 47
Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - CoghlanCoghlan · 1,9 km · 175 m²USD 6.571/m²ajustado 6.808 · similitud 47
Terreno con Gran Potencial en Belgrano - 1.015 m² ConstruiblesBelgrano · 1,5 km · 159 m²USD 4.214/m²ajustado 4.413 · similitud 44
Terreno a m a Av con 12,30 m de FrenteBelgrano · 1,7 km · 148 m²USD 4.730/m²ajustado 4.643 · similitud 42
Lote Venta en Saavedra/nuñez Venta, Baja Incidencia, 30% Canje, ConsultanosNúñez · 940 m · 218 m²USD 6.422/m²ajustado 6.587 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 470 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 630 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 560 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.