1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en Venta 3 Ambientes Nuñez a Estrenar
Crisólogo Larralde al 2400
Ficha
- Superficie total
- 108 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 3 ambientes en núñez A estrenar Gran departamento de 3 ambientes a estrenar en Núñez. Entrega estimada diciembre 2026, ya escriturado. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio principal en suite. Balcón corrido al frente. También tiene un segundo dormitorio con balcón y 2 baños completos. Espacio destinado para lavarropas y distribución funcional. Losa radiante. El edificio tiene pileta en el piso 16, además de parilla, solarium y laundry, en una ubicación privilegiada en el barrio de Núñez, a una cuadra del subte y con varias opciones de conectividad. Escribinos para coordinar una visitaaviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % superficie · +0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, NuñezNúñez · 190 m · 117 m² · 3 ambUSD 2.949/m²ajustado 2.967 · similitud 83
Venta Depto 3 Ambientes con Balcon Terraza y Parrilla en NuñezNúñez · 400 m · 98 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.724/m²ajustado 3.230 · similitud 74
Departamento 3 Amb en Venta NúñezNúñez · 230 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 3.000/m²ajustado 2.796 · similitud 68
Venta Depto 4 Amb Dep Balcon y Parrilla NuñezNúñez · 210 m · 133 m² · 4 amb · 1980USD 2.241/m²ajustado 2.316 · similitud 67
Excelente Departamento de 4 Ambientes Reciclado a Nuevo en Nuñez con Balcon y PatioNúñez · 210 m · 96 m² · 4 amb · 1991USD 2.552/m²ajustado 2.599 · similitud 67
Departamento en Venta de 3 Ambientes en SaavedraSaavedra · 390 m · 85 m² · 3 ambUSD 3.444/m²ajustado 3.298 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 170 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 980 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.