1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera - Venta - Nuñez
Campos Salles 2300
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 240.000 / mes
Descripción
Departamento de 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta fija. Apto crédito! Inmejorable ubicación! Sobre la calle Campos Salles 2300, entre las de Vuelta de Obligado y Av. Cabildo. A metros de Av. Cabildo y a pocas cuadras de Av. Libertador. Zona comercial y gastronómica. Metrobús. Zonas verdes. Cuenta con 1 cochera cubierta fija (N° 9) en planta subsuelo con portón automático. La Unidad esta ubicada en el noveno piso al frente. Todo luz! A refaccionar! Living comedor con pisos alfombra, con salida al balcón. Persiana. Toilette de recepción. Cocina comedor con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, artefacto de cocina a gas. Agua caliente individual por calefón. Dependencia de servicio con espacio de guardado y baño con ducha. Lavadero independiente cubierto con ventilación y luz natural. Hall de distribución. 3 dormitorios con pisos de alfombra, placares y ventanales con persianas. Baño completo. Edificio de 11 pisos, 5 depto. Por piso, con encargado, cámaras y vigilancia 24 hs. 3 ascensores. Expensas $ 240. 000 aprox. Superficie total: 80m2. / Superficie cubierta: 75m2 / Superficie descubierta: 5m2. no apto para personas con movilidad reducida. -C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes NúñezNúñez · 260 m · 74 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 3.095/m²ajustado 3.072 · similitud 82
4 Ambientes con Cochera Balcon Aterrazado y Amenities en Nuñez - VentaNúñez · 340 m · 88 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 3.295/m²ajustado 3.004 · similitud 76
3 Ambientes con Balcon Aterrazado en Construcción en NúñezNúñez · 350 m · 77 m² · 3 ambUSD 2.844/m²ajustado 3.174 · similitud 72
Venta Departamento de 3 Ambientes en Nuñez, Edificio con Amenities. Entrega Agosto 2027.Núñez · 310 m · 76 m² · 3 ambUSD 3.070/m²ajustado 3.447 · similitud 72
Venta 3amb a Estrenar Nuñez 2300Núñez · 280 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.056/m²ajustado 3.370 · similitud 70
Venta Depto 3 Ambientes con Balcon Terraza y Parrilla en NuñezNúñez · 160 m · 98 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.724/m²ajustado 3.853 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 410 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 190 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.