1 / 8 · 6 más en el avisoCuatro Ambientes con Balcón Aterrazado y Parrilla en Núñez
Congreso 1931
Ficha
- Superficie total
- 129 m²
- Cubierta
- 20 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Un cuatro ambientes con toilette, dormitorio en suite con vestidor, lavadero independiente y un balcón aterrazado con parrilla propia. Piso alto, con vista hacia el parque interior del edificio. Pensado para familias que ya vivieron la etapa de departamento chico y buscan un espacio donde cada actividad tenga su lugar: el lavadero separado de la cocina, el vestidor separado del dormitorio, y un balcón lo bastante grande como para recibir sin salir del edificio. Hábita Parque suma a esto un parque interior con paisajismo de Bulla, pileta exterior con solárium, spa con pileta cubierta climatizada, Kids Club y House/sum, en Congreso 1931, Núñez, a metros del Parque de la Innovación y la Universidad Di Tella. Proyecto en pozo, con financiación en pesos y dólares hasta la entrega en 2029. Si te interesa conocerlo en detalle, coordinamos una reunión en nuestro estudio donde podés ver los planos, renders y toda la información del proyecto.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Belgrano 4 Ambientes Full AmenitiesBelgrano · 120 m · 149 m² · 4 amb · 2025 · cocheraUSD 4.161/m²ajustado 3.830 · similitud 84
Departamento en Venta 4 Ambientes en NuñezNúñez · 290 m · 130 m² · 4 ambUSD 3.253/m²ajustado 3.349 · similitud 84- 4 ambientes | Venta Belgrano | Cochera fija y amenitiesBelgrano · 110 m · 147 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.537/m²ajustado 3.201 · similitud 83
Venta Departamento 4 Ambientes en NúñezNúñez · 240 m · 138 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.862/m²ajustado 2.563 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Venta en Nuñez.Núñez · 120 m · 149 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.168/m²ajustado 2.909 · similitud 82
Venta - 4 Ambientes C/ Balcón - Luminoso - BelgranoBelgrano · 270 m · 121 m² · 4 amb · 1986USD 1.901/m²ajustado 1.920 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 420 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 400 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.