1 / 4Venta de Local Comercial con Baño en Nuñez
Arribeños al 2800 PB
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial con baño de 200 m2En el límite más vibrante entre Belgrano y Núñez, nace Diverso Núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Diverso Núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,9 % seguridad del entorno · -9,2 % baños · +3,3 % superficie · +1 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av del Libertador Al 6500 - Belgrano - Excelente Local en Venta en PozoBelgrano · 390 m · 300 m² · 2 ambUSD 8.583/m²ajustado 9.586 · similitud 53
Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo DestinoNúñez · 700 m · 240 m² · 2 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.488 · similitud 45
Local Comercial en El Parque de La InnovacionNúñez · 270 m · 366 m²USD 5.847/m²ajustado 6.589 · similitud 45
Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo DestinoBelgrano · 700 m · 240 m² · 2 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.488 · similitud 45
Venta Local Comercial Barrancas Belgrano CabaBelgrano · 940 m · 235 m² · 1 ambUSD 3.319/m²ajustado 3.614 · similitud 45
Local en Venta en BelgranoBelgrano · 620 m · 144 m² · 1 ambUSD 4.861/m²ajustado 4.531 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 480 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 200 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 830 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.