1 / 4Local commercial à Núñez
Arribeños al 2800 PB
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 160 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial con baño de 200 m2En el límite más vibrante entre Belgrano y Núñez, nace Diverso Núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Diverso Núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,9 % sécurité du quartier · -9,2 % salles de bains · +3,3 % surface · +1 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 390 m · 300 m² · 2 p.USD 8 583/m²ajusté 9 586 · similarité 53
Local commercial de 2 pièces à NúñezNúñez · 700 m · 240 m² · 2 p.USD 3 333/m²ajusté 3 488 · similarité 45
Local commercial à NúñezNúñez · 270 m · 366 m²USD 5 847/m²ajusté 6 589 · similarité 45
Local commercial de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 700 m · 240 m² · 2 p.USD 3 333/m²ajusté 3 488 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 940 m · 235 m² · 1 p.USD 3 319/m²ajusté 3 614 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 620 m · 144 m² · 1 p.USD 4 861/m²ajusté 4 531 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 480 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 200 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 830 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 670 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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