1 / 8 · 16 más en el avisoCasa - Venta - 5 Ambientes - Patio - Garage - Coghlan
Nuñez al 3900
Ficha
- Superficie total
- 173 m²
- Cubierta
- 156 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa - patio - 3 dormitorios - cochera - coghlan planta baja: Ingreso por patio con espacio para un vehículo - Galería con bar y parrilla - Living comedor con ventilación a patio - Cocina con baulera - Primer Dormitorio con placard (3, 95 x 3, 87) - Baño completoprimer piso: Segundo Dormitorio con placard (3, 85 x 3, 87) - Tercer Dormitorio con placard (3, 95 x 3, 92) - Family room (Posible cuarto dormitorio) - Baño completo - Buhardilla detalles: - Instalaciones recicladas- Agua caliente por termotanque a gas- Calefacción por tiro balanceado- Conexión a lavarropas y lavavajillas- Aires acondicionados frio/ calor - Cocina a gas- 2 Bauleras de 10 m2 c/usuperficie segun mapa de la ciudad: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 18. 25 m- Total superficie del terreno: 158 m2ubicación: Núñez al 3900 (Entre Rómulo Naon y Estomba). En el barrio de Coghlan, excelente ubicación residencial, muy tranquila con cercanía a Av. Ricardo Balbin. Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · +5,5 % superficie · -4,7 % baños · -0,8 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera Terraza QuinchoSaavedra · 320 m · 208 m² · 5 amb · 1995 · cocheraUSD 1.538/m²ajustado 1.479 · similitud 71
Casa - Venta - 5 Amb - Jardín - Suite - Cochera - Piscina - Parrilla - CoghlanCoghlan · 260 m · 234 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.838/m²ajustado 1.788 · similitud 66
Ph Reciclado En Venta En CoghlanBelgrano · 490 m · 150 m² · 5 amb · 1956 · cocheraUSD 2.260/m²ajustado 2.247 · similitud 61
Casa en NuñezNúñez · 440 m · 248 m² · 5 amb · 1976USD 1.286/m²ajustado 1.525 · similitud 55
Casa en Venta en Barrio Saavedra a 1 Cuadra del Parque SaavedraSaavedra · 470 m · 140 m² · 5 amb · 2010 · cocheraUSD 2.350/m²ajustado 1.836 · similitud 53
Hermosa Casa - Venta - 5 Ambientes - Amplio Jardin - CoghlanCoghlan · 470 m · 273 m² · 5 amb · 1991USD 2.179/m²ajustado 2.573 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta Rabino Marshall MeyerEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 840 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.