Venta Dos Amb, Vista Abierta con Escritorio — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Dos Amb, Vista Abierta con Escritorio

Av Cabildo al 3000

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Sobre la Av. Cabildo se encuentra este super luminoso departamento, ubicado en un piso alto, con vista abierta, que aporta amplitud y luz natural durante todo el día. Posee un balcón de 5 m2La unidad cuenta con dos dormitorios, uno de dimensiones standar y otro mas pequeño, que dan al contrafrente, baño completo y cocina independiente, funcional y bien distribuida. Ubicación estratégica, rodeada de comercios, gastronomía y espacios verdes cercanos. Y un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, Metrobus, y línea D de Subte. Apto créditocoldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.402/m²rango USD 2.197–2.690/m² · para esta superficie USD 114.256–139.856
En línea con los comparablesPide USD 124.900; los comparables ajustados implican USD 124.900.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1 % superficie · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 290 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Seguridad727 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 400 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 290 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 390 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 240 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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