1 / 8 · 21 más en el avisoVenta 3 Ambientes Muy Luminoso Al Frente en Esquina S/ Cabildo, Nuñez
MANUELA PEDRAZA 2406. Entre Av. Cabildo
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 141.000 / mes
Descripción
Venta Departamento 3 ambientes en Nuñez, Capital Federal. Tres ambientes muy luminoso al frente en edificio de estilo, esquina Av. Cabildo y Manuela Pedraza.. Dos dormitorios al frente con placard y persiana, cocina y comedor al frente, baño. Renovado por estudio de arquitectura. Pisos de parquet. Excelente conectividad. Edificio con gran terraza. Expensas vto. Ago26 incluyen Aysa $141. 000. abl $16. 078. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1289)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +1 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb Vista Abierta, BalcónNúñez · 270 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 2.402/m²ajustado 2.197 · similitud 81
DEPARTAMENTO 3 AMB CON BALCON , LUMINOSOBelgrano · 230 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 2.175/m²ajustado 2.010 · similitud 79
Monoambiente a Estrenar, Edificio con Amenities, Apto Profesional, Control de Acceso Digital.Núñez · 170 m · 48 m²USD 2.708/m²ajustado 2.653 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes en Nuñez - Impecable - Excelente UbicaciónNúñez · 350 m · 56 m² · 3 amb · 1980USD 2.482/m²ajustado 2.266 · similitud 78
Venta Departamento de 3 Ambientes en NuñezNúñez · 500 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 2.148/m²ajustado 2.056 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 330 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 2.456/m²ajustado 2.259 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 550 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 490 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 270 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.