1 / 8 · 13 más en el avisoOficina en Venta
11 de Septiembre de 1888 al 4500
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 96 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 690.000 / mes
Descripción
Oficina en venta en Núñez – Piso profesional con excelente vista y ubicación estratégicaExcelente oficina de 96 m² ubicada en un 4° piso en el corazón de Lomas de Núñez. Se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y amplia planta flexible, ideal para estudios profesionales, empresas, consultorios o espacios de trabajo corporativo. El edificio es apto profesional y cuenta con ascensor y vigilancia, ofreciendo un entorno cómodo y seguro para desarrollar actividad comercial. La oficina dispone de: * Amplio ambiente de trabajo* 1 baño* Aire acondicionado* Calefacción* Internet / WiFi* Excelente vista abiertaUbicación estratégica, a metros de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre, con rápido acceso a Av. Del Libertador y Av. General Paz. Zona con excelente conectividad, cercana a bancos, comercios y servicios. Ideal tanto para uso profesional como inversión. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -3,7 % distancia al subte · -3,2 % superficie · +1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina 80 m² Pico Entre Libertador y 11 de Septiembre Edificio Corporativo con CocheraNúñez · 160 m · 80 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 4.375/m²ajustado 3.718 · similitud 61
Oficina en Libertador y Olazabal. 1 Coch. Super Luminosa.Belgrano · 2,4 km · 113 m² · 1 amb · 2014 · cocheraUSD 4.513/m²ajustado 4.446 · similitud 47
Oficina en Venta en Iconnect Núñez a EstrenarNúñez · 1,4 km · 112 m² · 1 ambUSD 3.455/m²ajustado 3.481 · similitud 45
Venta de Excelente Oficina en Belgrano, Amplia y LuminosaBelgrano · 2,3 km · 80 m² · 2016 · cocheraUSD 2.624/m²ajustado 2.255 · similitud 44
Oficina en Venta en Iconnect Núñez!Núñez · 1,4 km · 79 m² · 1 ambUSD 3.101/m²ajustado 2.936 · similitud 43
Oficina en Venta Saavedra Al Frente BalcónSaavedra · 2,4 km · 80 m² · 1 amb · 2018USD 1.700/m²ajustado 1.527 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 840 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 500 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 630 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 400 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.