Oficina en Venta — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Oficina · Venta · Núñez

Oficina en Venta

11 de Septiembre de 1888 al 4500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
0
Expensas
ARS 690.000 / mes

Descripción

Oficina en venta en Núñez – Piso profesional con excelente vista y ubicación estratégicaExcelente oficina de 96 m² ubicada en un 4° piso en el corazón de Lomas de Núñez. Se destaca por su gran luminosidad, ventilación cruzada y amplia planta flexible, ideal para estudios profesionales, empresas, consultorios o espacios de trabajo corporativo. El edificio es apto profesional y cuenta con ascensor y vigilancia, ofreciendo un entorno cómodo y seguro para desarrollar actividad comercial. La oficina dispone de: * Amplio ambiente de trabajo* 1 baño* Aire acondicionado* Calefacción* Internet / WiFi* Excelente vista abiertaUbicación estratégica, a metros de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre, con rápido acceso a Av. Del Libertador y Av. General Paz. Zona con excelente conectividad, cercana a bancos, comercios y servicios. Ideal tanto para uso profesional como inversión. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 3.391/m²rango USD 2.787–3.718/m² · para esta superficie USD 267.545–356.938
En línea con los comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 325.518.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -3,7 % distancia al subte · -3,2 % superficie · +1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 2 km (25 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 117, 130
68
Seguridad267 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas2 en 800 m · la más cercana a 260 m
53
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,9 km
34
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 840 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 400 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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