1 / 8Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, Nuñez
Vuelta de Obligado al 3700
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Contacto: Julián 11 Ver datos venta 3 ambientes en pozo con terraza propia, obligado park - Vuelta de Obligado 3700, Nuñez. fecha de entrega: Segundo trimestre / 2029. En una de las zonas más buscadas de Núñez, nace Obligado Park: un proyecto en construcción pensado para quienes priorizan diseño, confort y calidad de vida, con excelentes accesos y cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios. Descripción de la unidad: - Living comedor c/ salida a balcón - Cocina integrada c/ barra desayunada- 1 Dormitorio en suite - 1 Dormitorio c/ salida a balcón - 2do baño completo- Escalera caracol- Terraza privada- Pre instalación de A/A en cada ambiente - Agua caliente individual por termotanque eléctrico Edificio con amenities: - Seguridad (puesto de vigilancia) - Hall de acceso de categoría- sum - Terraza con parrilla- Solarium- Cocheras y bauleras individuales (consultar disponibilidad) - PiscinaSuperficie: Sup. Total:. 117m2Sup. Cub:. 60m2Sup. Descub:. 49m2Sup. Semicub:. 8m2 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 1255
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 3 Ambientes Nuñez a EstrenarNúñez · 190 m · 108 m² · 3 ambUSD 3.519/m²ajustado 3.496 · similitud 85
Departamento de 3 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 450 m · 110 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.395/m²ajustado 2.955 · similitud 75
Venta Depto en Dúplex de 4 Amb C/parrilla, Cochera, Playroom y Piscina - NúñezNúñez · 160 m · 132 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.121/m²ajustado 1.868 · similitud 75
Departamento Semipiso en Venta Ubicado en Núñez, Capital FederalNúñez · 110 m · 159 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 1.910 · similitud 75
Venta 4 Ambientes Con 2 Cocheras, Dependencia Y Hermoso Balcón En Parque NúñezBelgrano · 310 m · 119 m² · 4 amb · 1998 · cocheraUSD 3.908/m²ajustado 3.400 · similitud 74
Departamento 3 Amb en Venta NúñezNúñez · 70 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 3.000/m²ajustado 2.779 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 800 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.