Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, Nuñez — foto 1 de 81 / 8
Departamento · Venta · Núñez

Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, Nuñez

Vuelta de Obligado al 3700

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
117 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Contacto: Julián 11 Ver datos venta 3 ambientes en pozo con terraza propia, obligado park - Vuelta de Obligado 3700, Nuñez. fecha de entrega: Segundo trimestre / 2029. En una de las zonas más buscadas de Núñez, nace Obligado Park: un proyecto en construcción pensado para quienes priorizan diseño, confort y calidad de vida, con excelentes accesos y cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios. Descripción de la unidad: - Living comedor c/ salida a balcón - Cocina integrada c/ barra desayunada- 1 Dormitorio en suite - 1 Dormitorio c/ salida a balcón - 2do baño completo- Escalera caracol- Terraza privada- Pre instalación de A/A en cada ambiente - Agua caliente individual por termotanque eléctrico Edificio con amenities: - Seguridad (puesto de vigilancia) - Hall de acceso de categoría- sum - Terraza con parrilla- Solarium- Cocheras y bauleras individuales (consultar disponibilidad) - PiscinaSuperficie: Sup. Total:. 117m2Sup. Cub:. 60m2Sup. Descub:. 49m2Sup. Semicub:. 8m2 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 1255

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEEP345k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.955/m²rango USD 1.910–3.209/m² · para esta superficie USD 223.451–375.501
En línea con los comparablesPide USD 345.000; los comparables ajustados implican USD 345.764.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Seguridad559 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Balcarce a 70 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
64
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 800 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.