Charcas Al 3900, Palermo Botánico Casa 4 Plantas 5 Ambien 3/5 Dormitori 2 Baños. 2 Balcones. Terraza Espacio Aéreo Propio. Subsuelo Con 2 Habitac Y Baño. 210 M2 Living Y Comedor Separados Y Escritorio — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Palermo

Charcas Al 3900, Palermo Botánico Casa 4 Plantas 5 Ambien 3/5 Dormitori 2 Baños. 2 Balcones. Terraza Espacio Aéreo Propio. Subsuelo Con 2 Habitac Y Baño. 210 M2 Living Y Comedor Separados Y Escritorio

Charcas 3936

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
210 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
80 años (1946)
Cocheras
0

Descripción

Charcas al 3900, entre Malabia y Scalabrini Ortiz, Palermo Botánico. Casa Petit hotel con arquitectura de estilo francés. Al frente a la calle. Sin expensas. Está para reciclar. Superficie total 210 m2, superficie cubierta 150 m2 más 60 m2 de terraza propia descubierta (espacio aéreo propio). 4 plantas (planta baja, primer piso, terraza y subsuelo). 5 ambientes. 3 dormitorios en primer piso, dos con balcones a la calle, y 2 dormitorios más en subsuelo (ex habitaciones de servicio con 1 baño). Techos altos en toda la casa y detalles de categoría como molduras, herrajes, vidrios repartidos, etc. Notable escalera. Se destaca la fachada de la casa.
Planta baja: Hall de entrada. Gran recepción de Living y comedor independientes, separados por arcada. Pisos de pinotea. Escritorio a la calle con ventana. Cocina completa. Tiene gas natural. Escalera interna.
Planta alta: 3 dormitorios, dos al frente con balcón. Tercer dormitorio con ventana a un aire y luz. Baño completo grande.
Terraza: Grande descubierta (60 m2). Lavadero.
Subsuelo: 2 habitaciones grandes (ex de servicio), con ventanas al frente a la calle, y baño. Venta U$S 365.000.
A 2 cuadras de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico Carlos Thays. A 3 cuadras de Plaza Güemes. A 4 cuadras de Plaza Armenia. A 6 cuadras de Av. Las Heras. A 6 cuadras de La Rural de Palermo y del Ecoparque (ex Zoo). A 9 cuadras de Av. Juan B. Justo.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.074/m²rango USD 1.934–2.174/m² · para esta superficie USD 406.125–456.631
-16 % vs. comparablesPide USD 365.000; los comparables ajustados implican USD 435.512.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % superficie · +1,6 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 350 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
97
Seguridad1.430 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 350 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 600 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 40 m
  • EMANUELA PEDRAZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 480 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 340 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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