1 / 5 · 25 más en el avisoCharcas Al 3900, Palermo Botánico Casa 4 Plantas 5 Ambien 3/5 Dormitori 2 Baños. 2 Balcones. Terraza Espacio Aéreo Propio. Subsuelo Con 2 Habitac Y Baño. 210 M2 Living Y Comedor Separados Y Escritorio
Charcas 3936
Ficha
- Superficie total
- 210 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Charcas al 3900, entre Malabia y Scalabrini Ortiz, Palermo Botánico. Casa Petit hotel con arquitectura de estilo francés. Al frente a la calle. Sin expensas. Está para reciclar. Superficie total 210 m2, superficie cubierta 150 m2 más 60 m2 de terraza propia descubierta (espacio aéreo propio). 4 plantas (planta baja, primer piso, terraza y subsuelo). 5 ambientes. 3 dormitorios en primer piso, dos con balcones a la calle, y 2 dormitorios más en subsuelo (ex habitaciones de servicio con 1 baño). Techos altos en toda la casa y detalles de categoría como molduras, herrajes, vidrios repartidos, etc. Notable escalera. Se destaca la fachada de la casa.
Planta baja: Hall de entrada. Gran recepción de Living y comedor independientes, separados por arcada. Pisos de pinotea. Escritorio a la calle con ventana. Cocina completa. Tiene gas natural. Escalera interna.
Planta alta: 3 dormitorios, dos al frente con balcón. Tercer dormitorio con ventana a un aire y luz. Baño completo grande.
Terraza: Grande descubierta (60 m2). Lavadero.
Subsuelo: 2 habitaciones grandes (ex de servicio), con ventanas al frente a la calle, y baño. Venta U$S 365.000.
A 2 cuadras de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico Carlos Thays. A 3 cuadras de Plaza Güemes. A 4 cuadras de Plaza Armenia. A 6 cuadras de Av. Las Heras. A 6 cuadras de La Rural de Palermo y del Ecoparque (ex Zoo). A 9 cuadras de Av. Juan B. Justo.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % superficie · +1,6 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Torre en Esquina PalermoPalermo · 270 m · 185 m² · 4 ambUSD 4.973/m²ajustado 4.217 · similitud 60
Casas Venta PalermoPalermo · 310 m · 279 m² · 1971 · cocheraUSD 2.688/m²ajustado 2.174 · similitud 58
Palermo Soho - Casa Lote Propio - 4 Dormitorios - Patio - SolariumPalermo · 310 m · 279 m² · 5 amb · 1971 · cocheraUSD 2.509/m²ajustado 1.934 · similitud 57
Casa En Venta En Palermo Botánico | 4 Dormitorios, Patio Y Terraza En Ubicación PrivilegiadaPalermo · 310 m · 150 m² · 5 amb · 2025 · cocheraUSD 3.660/m²ajustado 2.074 · similitud 54
Venta Casa 4 Ambientes En Palermo, Capital Federal Unica Con Patio, Terraza, Sótano Y Cochera - 250 M² ConstruidosPalermo · 460 m · 247 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.225/m²ajustado 1.460 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 350 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 600 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 40 m
- EMANUELA PEDRAZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 390 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 480 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 340 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.