בית, 5 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 5 חד׳, Palermo

Charcas 3936

משרד תיווךמפורסם 44 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
210 מ״ר
מקורה
150 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
80 שנים (1946)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Charcas al 3900, entre Malabia y Scalabrini Ortiz, Palermo Botánico. Casa Petit hotel con arquitectura de estilo francés. Al frente a la calle. Sin expensas. Está para reciclar. Superficie total 210 m2, superficie cubierta 150 m2 más 60 m2 de terraza propia descubierta (espacio aéreo propio). 4 plantas (planta baja, primer piso, terraza y subsuelo). 5 ambientes. 3 dormitorios en primer piso, dos con balcones a la calle, y 2 dormitorios más en subsuelo (ex habitaciones de servicio con 1 baño). Techos altos en toda la casa y detalles de categoría como molduras, herrajes, vidrios repartidos, etc. Notable escalera. Se destaca la fachada de la casa.
Planta baja: Hall de entrada. Gran recepción de Living y comedor independientes, separados por arcada. Pisos de pinotea. Escritorio a la calle con ventana. Cocina completa. Tiene gas natural. Escalera interna.
Planta alta: 3 dormitorios, dos al frente con balcón. Tercer dormitorio con ventana a un aire y luz. Baño completo grande.
Terraza: Grande descubierta (60 m2). Lavadero.
Subsuelo: 2 habitaciones grandes (ex de servicio), con ventanas al frente a la calle, y baño. Venta U$S 365.000.
A 2 cuadras de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico Carlos Thays. A 3 cuadras de Plaza Güemes. A 4 cuadras de Plaza Armenia. A 6 cuadras de Av. Las Heras. A 6 cuadras de La Rural de Palermo y del Ecoparque (ex Zoo). A 9 cuadras de Av. Juan B. Justo.
Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSP365k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,074/m²טווח USD 1,934–2,174/m² · לשטח הזה USD 406,125–456,631
‎-16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 365,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 435,512.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-10.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3 % שטח · ‎+1.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.9 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, PalermoPalermo · 270 מ׳ · 185 מ״ר · 4 חד׳
    USD 4,973/m²מתוקנן 4,217 · דמיון 60
  • בית ב-PalermoPalermo · 310 מ׳ · 279 מ״ר · 1971 · חניה
    USD 2,688/m²מתוקנן 2,174 · דמיון 58
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 279 מ״ר · 5 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 2,509/m²מתוקנן 1,934 · דמיון 57
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 150 מ״ר · 5 חד׳ · 2025 · חניה
    USD 3,660/m²מתוקנן 2,074 · דמיון 54
  • בית, 4 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 247 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,225/m²מתוקנן 1,460 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 350 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
97
ביטחון1,430 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
8
בתי ספר31 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Intendente Casares במרחק 390 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 350 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 600 מ׳
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 40 מ׳
  • EMANUELA PEDRAZAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 390 מ׳
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)שטח ירוק · Jardín Botánico · 480 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 720 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 800 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 340 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 790 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.