1 / 5 · 11 más en el avisoCasa En Venta En Palermo Botánico | 4 Dormitorios, Patio Y Terraza En Ubicación Privilegiada
Pje Virasoro 2300
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Palermo Botánico.
Ubicada en un tranquilo y encantador pasaje, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica ideal para familias numerosas que buscan disfrutar de la vida de barrio sin resignar conectividad.
La casa se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con:
4 cómodos dormitorios
2 baños completos
Cocina funcional y luminosa
Patio ideal para disfrutar al aire libre
Terraza con gran potencial
Ambientes amplios y bien distribuidos
Una propiedad con el espacio y la calidez perfectos para quienes desean instalarse en un entorno residencial, cercano a espacios verdes, medios de transporte y toda la propuesta gastronómica y comercial de Palermo.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,8 % antigüedad · +14,5 % cochera · +11,7 % superficie · -4,7 % baños · +1,9 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Torre en Esquina PalermoPalermo · 200 m · 185 m² · 4 ambUSD 4.973/m²ajustado 5.199 · similitud 57
Charcas Al 3900, Palermo Botánico Casa 4 Plantas 5 Ambien 3/5 Dormitori 2 Baños. 2 Balcones. Terraza Espacio Aéreo Propio. Subsuelo Con 2 Habitac Y Baño. 210 M2 Living Y Comedor Separados Y EscritorioPalermo · 310 m · 210 m² · 5 amb · 1946USD 1.738/m²ajustado 3.067 · similitud 54
Casas Venta PalermoPalermo · misma dirección · 279 m² · 1971 · cocheraUSD 2.688/m²ajustado 3.837 · similitud 44
Palermo Soho - Casa Lote Propio - 4 Dormitorios - Patio - SolariumPalermo · misma dirección · 279 m² · 5 amb · 1971 · cocheraUSD 2.509/m²ajustado 3.413 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 530 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 450 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 930 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.