1 / 8 · 34 más en el avisoA Estrenar en Guemes Al 4500 - Contrafrente Balcon Parrilla Apto Profesional Suite Amenities
Guemes al 4500 1°
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
- Estado
- A estrenar
Lo que dice el aviso
- No hay descripción; solo título y campos del portal
- Menciona 'suite' pero no se indica cantidad de dormitorios ni baños
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 55 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
A estrenar. 2 ambientes. Contrafrente. 55 M2. Balcon con parrilla. Vista abierta. Luminoso. Apto profesional. Espectacular living. Suite con baño completo + toilette de recepcion. Cocina integrada con desayunador. Placard. Calefaccion individual. Agua caliente central. Lavadero incorporado. Pisos de porcelanato simil madera. Todo doble vidrio dvh. Pre-instalacion para aire acondicionado. Todo electrico. Edificio con sum equipado con baño Y parrilla, patio, gimnasio, sala de trabajo (espacio co-working wi-fi), 12 pisos, 4 por piso, ascensor. entre thames Y uriarte(A 1 cuadra de av. Santa fe, subte linea D, metrobus Y plaza italia - A 2 de av. Sarmiento, jardin botanico Y ecoparque - A 3 de av. Las heras) palermoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
A ESTRENAR EN GUEMES AL 4500 - CONTRAFRENTE BALCON PARRILLA APTO PROFESIONAL SUITE AMENITIESPalermo · misma dirección · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.255/m²ajustado 3.255 · similitud 94
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo.Palermo · misma dirección · 57 m² · 2 ambUSD 3.629/m²ajustado 3.832 · similitud 87
Torre Cardon! Divino 2 Ambientes. Cochera. Amenities. Seg 24 HsPalermo · 80 m · 54 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.685/m²ajustado 3.349 · similitud 85
Departamento Venta Boedo Capital FederalBoedo · 180 m · 53 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.245/m²ajustado 3.006 · similitud 81
2 Ambientes en Edificio de Categoria Amenities Premium en PalermoPalermo · 200 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.021/m²ajustado 3.209 · similitud 81
Venta departamento 2 ambientes a estrenar PalermoPalermo · 310 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.618/m²ajustado 3.832 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 180 m
- SPalermoSubte · Línea D · 450 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- ECARLOS MARIA BIEDMAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 390 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.