PISO COMPLETO C/DOS TERRAZAS A MTS DEL ALTO PALERMO — foto 1 de 301 / 30
Departamento · Venta · Palermo

PISO COMPLETO C/DOS TERRAZAS A MTS DEL ALTO PALERMO

Billinghurst 1800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
135 m²
Cubierta
135 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 497.000 / mes

Descripción

EXCLUSIVO PISO COMPLETO CON DOS AMPLIOS BALCONES TERRAZA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL
Hermoso piso de categoría, con vista 360º, muchísima luz natural y detalles elegantes. Ideal para quienes buscan privacidad, confort y una terraza propia en plena ciudad.
Ubicado en el último piso de un elegante edificio esquinero sobre Billinghurst y Arenales, a metros del Alto Palermo Shopping, en pleno Recoleta.
Este departamento único ocupa toda la planta y se accede por palier privado, con entrada de servicio.
Cuenta con un cómodo living comedor, sala de estar, comedor diario o escritorio, toilette de recepción y cocina independiente.
La suite principal es muy amplia, con vestidor y jacuzzi.
Los dos balcones terraza rodean la unidad, ofrecen vista 360º abierta, sol durante todo el día y parrilla propia.
Además, el edificio cuenta con parrilla de uso común.
Una propiedad luminosa, privada y única, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Aclaración: Unidad originalmente de 3 ambientes, hoy transformada en amplio 2 ambientes para mayor comodidad
Superficie Cubierta: 100 M2
Superficie terrazas: 35 M2
Superficie total: 135 M2
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173
Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.632/m²rango USD 2.244–2.672/m² · para esta superficie USD 302.904–360.785
-27 % vs. comparablesPide USD 259.000; los comparables ajustados implican USD 355.275.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +1,4 % antigüedad · +1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 780 m (10 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110
85
Seguridad646 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Rufino de Elizalde a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 190 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 780 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 970 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza República de ChileEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 910 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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