Loft En Recoleta, 3 Ambientes Con Patio Y Cochera, A Metros De Plaza Las Heras. Apto Presentacion A Crédito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
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Loft En Recoleta, 3 Ambientes Con Patio Y Cochera, A Metros De Plaza Las Heras. Apto Presentacion A Crédito

José Andrés Pacheco De Melo 2945

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Cocheras
1

Descripción

Loft en Recoleta, 3 ambientes con patio y cochera, a metros de plaza Las Heras.
Apto presentación a Crédito Hipotecario (disponemos del Reglamento y plano)
Muy interesante edificio, vieja fábrica reconvertida a Lofts en la década del 90. Techos altos, estilo industrial, seguridad 24hs (física), encargado con vivienda, apto profesional.
Amplio departamento de techos altos con patio interno.
En planta baja: living, comedor, cocina semi integrada con conexión lavarropa, toilette y patio
En entrepiso: Dormitorio principal, dormitorio secundario, amplio hall y baño completo.
Entrepiso de sencilla reorganización para adaptarse a la necesidad del comprador
Calefacción/refrigeración: individual por aires acondicionados.
Agua caliente: Termotanque eléctrico
Cocción: anafe eléctrico
Cochera fija, cubierta, muy amplia (apta camioneta), de fácil maniobra y a nivel de calle (sin montacarga, sin rampas).
Apto profesional Art 4 del Reglamento: "vivienda, uso profesional o agencias comerciales"
Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia la vida que soñás.
EISSA Real Estate Propiedades.
CPI 8361 - Alejandro E. Sanchez Coronas
Estamos preparados para asesorarlo. Consulte para la venta de su propiedad!
Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual, y pueden contener edición digital y equipamiento incorporado con inteligencia artificial.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.938/m²rango USD 2.194–3.315/m² · para esta superficie USD 237.001–358.062
-15 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 317.323.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 700 m (9 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
84
Seguridad832 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesParque Las Heras a 420 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 170 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 690 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 740 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 170 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 410 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 820 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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