Edificio en Venta 4 Departamentos en Block Oportunidad Para Inversor — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

Edificio en Venta 4 Departamentos en Block Oportunidad Para Inversor

Fitz Roy al 2400

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
150 m²
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
0

Descripción

Excelente oportunidad inversor! apto creditoedificio en venta – 4 departamentos en blockSe encuentra desarrollado en 4 plantas por escalera, con una superficie total de 150 m², conformado por 3 departamentos monoambientes tipo estudio y uno 2 ambientes en planta baja. Ideal para inversión, con excelente potencial de rentabilidad tanto en alquiler tradicional como en alquiler temporario. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, a tan solo 1 cuadra de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a subte Línea D y al Metrobus, además de una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento en la zona. Perfecto para estudiantes extranjeros. Una propiedad con gran proyección de valorización y demanda constante, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.295/m²rango USD 2.842–5.117/m² · para esta superficie USD 426.315–767.538
-29 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 494.232.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -6 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 350 m (4 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 10, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67
97
Seguridad1.056 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque de las Ciencias a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,1 km
60
  • SPalermoSubte · Línea D · 350 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 600 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 460 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 670 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 690 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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