1 / 8 · 15 más en el avisoCasa en Venta - 5 Ambientes - Jardín - Piscina - Cochera - Palermo - Las Cañitas
Baez al 200
Ficha
- Superficie total
- 520 m²
- Cubierta
- 300 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Espectacular casa en el corazón de Las Cañitas con diseño exclusivo. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, un escritorio, una dependencia o cuarto de huéspedes, y un jardín muy silencioso y arbolado con piscina. En la planta baja, se accede a un amplio hall de recepción que conduce al living-comedor, un toilette, una cocina separada, un amplio placard de recepción, una cómoda dependencia de servicio y un garaje. La master suite, ubicada en la primera planta, cuenta con más de 45 m², un vestidor y una terraza con deck que ofrece una vista verde al jardín y al pulmón abierto de la manzana. Desde la terraza, se puede acceder al jardín de la propiedad. En la segunda planta se encuentran los otros dos dormitorios, dos baños completos y un escritorio o sala de juegos. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % espacios verdes · +3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Las CañitasPalermo · 40 m · 500 m² · 5 amb · 2014 · cocheraUSD 4.000/m²ajustado 3.733 · similitud 90
Casa En Venta Con Pileta Las CañitasPalermo · 20 m · 470 m² · 5 amb · 2010 · cocheraUSD 4.255/m²ajustado 3.826 · similitud 83
Venta Casa con Jardín, Terraza, Parrilla y Pileta Climatizada - Las CañitasPalermo · 40 m · 470 m² · 6 amb · 2010 · cocheraUSD 4.255/m²ajustado 3.810 · similitud 75
Casa En Venta Fitz Roy 2250, Entre Paraguay Y Guatemala, ParlermoPalermo · 830 m · 497 m² · 1986USD 2.757/m²ajustado 4.040 · similitud 55
Departamento en Venta - 6 Dorm. 4 Baños - PalermoPalermo · 290 m · 425 m² · 12 amb · 2006USD 3.888/m²ajustado 4.192 · similitud 54
Espectacular Depto Tipo Casa - Unico - 457 M2 - 2 Coch - Parrilla - Terraza - JacuzziBelgrano · 800 m · 457 m² · 5 amb · 2016USD 2.954/m²ajustado 3.100 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 500 m
- SPalermoSubte · Línea D · 820 m
- EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 170 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 280 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 520 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.