1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4amb C/dep. Balcon Terraza. Coc
Avenida Córdoba 3600
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Cubierta
- 122 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Melina Lukovsky
Emplazado sobre la Av. Córdoba entre las calles Bulnes y Jerónimo Salguero.
Edificio Brukman Mansilla
Se ubica en un piso 13 en esquina, departamento que consta de:
- Entrada principal con Pallier Privado.
- Comodo Living comedor, con salida a hermoso balcon aterrazado al frente, con grandes ventanales, mucha luz.
- 1 Toilette
- Cocina con espacio de comedor diario y salida a balcon. Lavadero. Doble circulacion.
- 3 habitaciones, 2 con salida a balcon aterrazado y 1 es en suite.
- 2 Baños completos
- Dependencia de servicio, hoy utilizada como 4to cuarto con baño con ducha.
Cochera por rampa en piso -1, fija y cubierta. Baulera tipo jaula.
Pallier privado y entrada de servicio.
Pisos porcelanato, ventanas de PVC con doble vidrio hermético (aislación acústica y térmica), persianas de enrollar automáticas.
Agua caliente y calefaccion de piso radiate, regulable por ambiente, por caldera PEISA
Expensas aprox $340.000
ABL Dpto. aprox $120.000
Edificio de categoría con importante hall de entrada y 3 ascensores automáticos (1 camillero) y grupo electrógeno. Amenities: Piscina, Solarium, Gimnasio, laundry, Parrilla, Salón de usos múltiples, Totem de seguridad. Encargado con vivienda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,1 % superficie · +3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes en Palermo Full AmenitiesPalermo · 40 m · 154 m² · 4 ambUSD 3.675/m²ajustado 3.986 · similitud 82
Departamento en PalermoPalermo · 50 m · 125 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 3.200/m²ajustado 3.127 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes Con Terraza-almagroAlmagro · 390 m · 162 m² · 4 amb · 2026USD 2.969/m²ajustado 3.285 · similitud 74
4 Ambientes Venta Espacio Guardacoches y TerrazaPalermo · 320 m · 139 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 2.410/m²ajustado 2.329 · similitud 74
Venta Almagro,4 Ambientes, Gran Patio, Balcon, CocheraAlmagro · 400 m · 159 m² · 4 amb · 2003 · cocheraUSD 1.792/m²ajustado 1.983 · similitud 73
Venta Dep 5 Ambientes Pent House Cochera Amenities (copia)Almagro · 410 m · 171 m² · 5 amb · 2009 · cocheraUSD 2.602/m²ajustado 2.852 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 680 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 890 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 650 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 920 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 160 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.