1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes Con Dependencia. Cochera Y Patio. Palermo
Aráoz 2400
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 115 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 62 años (1964)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento de 2 dormitorios con dependencia + Patio con parrilla en Planta Baja al contrafrente.
Amplio living comedor con pisos de madera con salida a patio propio con vista verde (dá al jardín común del edificio)
Dormitorio principal en suite con vista a jardín
2do. baño completo
2do dormitorio con ventana a patio cubierto.
Amplios placards en dormitorios con buen espacio de guardado
El patio techado funciona actualmente como escritorio.(cerramiento rebatible)
Amplia y cómoda cocina con comedor diario con salida a patio cubierto.
Dependencia y baño de servicio (actualmente es el lavadero)
Entrada principal y de servicio.
Cochera fija cubierta. Acceso por rampa a subsuelo
Baulera
Edificio de categoría
Encargado con vivienda
Edificio de 9 pisos con 2 semipisos por planta
Parrilla en último piso.
2 ascensores
Excelente ubicación sobre la calle Aráoz, a media cuadra de Av. Santa Fe.
A 5 cuadras del Alto Palermo Shopping
A 2 cuadras del Jardín Botánico.
Rodeado de medios de transporte, locales gastronómicos y de servicios y espacios verdes.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP565957 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7,4 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto Palermo 4 Amb Dep Moderno Impecable LuminosoPalermo · 140 m · 151 m² · 4 amb · 1960USD 2.974/m²ajustado 3.510 · similitud 83
4 Ambientes en Venta a Estrenar en Palermo con 2 Cocheras y AmenitiesPalermo · 300 m · 158 m² · 4 amb · cocheraUSD 4.304/m²ajustado 4.442 · similitud 73
Piso en venta de 4 ambientes mas dependencia en PalermoPalermo · 130 m · 138 m² · 4 amb · 1986USD 2.609/m²ajustado 2.642 · similitud 73
Exclusivo Departamento a Estrenar 4 Ambientes Palermo Amenities Luminoso Piso AltoPalermo · 220 m · 135 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.704/m²ajustado 3.663 · similitud 73
Arenales y Av Scalabrini Ortiz - Frente 160 m² Cochera Baulera Impecable Terraza QuinchoPalermo · 280 m · 160 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.438/m²ajustado 2.184 · similitud 71
Departamento 3 Dorm. con Dep y CocheraPalermo · 450 m · 158 m² · 4 amb · 1962 · cocheraUSD 2.310/m²ajustado 2.345 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 190 m
- SBulnesSubte · Línea D · 530 m
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 310 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 610 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.