1 / 8 · 39 más en el avisoOport! 4 Ambientes C/dep. Inmejorable Ubicación, Apto Crédito, Muy Luminoso, Amplia Cocina, Lavad
Av. Santa Fé 3996 - Caba.
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 490.000 / mes
Descripción
4 ambientes con dependencia en inmejorable ubicación (Sobre Av. Santa Fé, Subte D, todos los medios de transporte, Colegios, en diagonal a La Rural, enfrente al jardín Botánico, etc.) Muy Buen Estado. 3 dormitorios con posibilidad de un 4º dormitorio en virtud que se reformó el living comedor en "L" Amplia cocina con comedor diario. 10º Piso con Balcón al contrafrente (el edificio posee 14 pisos) Doble entrada. Toilette. Lavadero independiente y Hermoso Patio. Toilette. Apto profesional. Losa radiante central por radiadores y Agua Caliente Central. Apto Crédito. ideal para vivienda familiar. escritura Y posesión inmediata. contactarse por whatsapp al Ver datos . Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · +1 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En PalermoPalermo · 470 m · 105 m² · 4 amb · 1976USD 2.562/m²ajustado 2.725 · similitud 80
Palermo · 4 Ambientes C/ Dependencia y Baulera – 108 m²Palermo · 210 m · 108 m² · 4 amb · 1951USD 2.176/m²ajustado 2.404 · similitud 78
110m² 5 Ambientes con cochera y patio en Palermo Soho Charcas entre Uriarte y ThamesPalermo · 410 m · 110 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 1.982/m²ajustado 1.683 · similitud 70
Venta - 4 Ambientes - BotánicoPalermo · 420 m · 85 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.529/m²ajustado 2.116 · similitud 70
Excelente 4 Ambientes Con Gran Balcón Al Frente Y Cochera En Palermo, Zona BotanicoPalermo · 370 m · 115 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.565/m²ajustado 2.211 · similitud 69
Av LAS HERAS Frente al JARDIN BOTANICO - Edificio TORRE - Seguridad - VENTA 2 DORMITORIOS - PALERMOPalermo · 430 m · 85 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.529/m²ajustado 2.098 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 160 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 480 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 240 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 770 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.