1 / 5 · 3 más en el avisoAv Juan De Garay 4200 Boedo 2amb U$66.000
Av Juan De Garay Al 4200. Entre Muñiz Y José Marmol
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 3º piso por escalera.
Orientación sur. Superficie cubierta y total de 42m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina.
Muy buen estado, luminoso.
Cañerías y electricidad cambiadas a nuevo. Pisos de madera. Muy buena luz natural. Persianas en living y dormitorio.
Placard de pared a pared con baulera en dormitorio. Aire acondicionado frío/calor en living.
En la cocina entra una mesa con cuatro sillas. Cocina a gas. Calefón a gas. Tiene conexión para lavarropas.
Baño completo hecho a nuevo con ventilación natural. Expensas $90.000 (agosto 2026).
Sin espacio aereo propio.
Edificio de 3 pisos. En planta baja, 1ro. y 2do. piso hay 4 departamentos por piso.
En el 3ro hay 2 departamentos y terraza de uso común. Sin ascensor.
Antigüedad 12 años. No hay encargado. realiza la limpieza personal externo 3 veces por semana.
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195.
Ley 5115: No apto movilidad reducida, acceso por escalera.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8143)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 2014USD 1.569/m²ajustado 1.576 · similitud 97
Depto 2 Amb En Boedo. Dueño Directo.Boedo · 80 m · 42 m² · 2 amb · 2014USD 1.619/m²ajustado 1.632 · similitud 94
Venta Departamento 2 Ambientes En BoedoBoedo · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 1971USD 1.381/m²ajustado 1.686 · similitud 85
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m - BoedoBoedo · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 1971USD 1.571/m²ajustado 1.919 · similitud 85
Venta, Boedo Departamento 3 AmbientesBoedo · 150 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.128/m²ajustado 1.304 · similitud 77
Venta Departamento 2 Ambientes Apto Crédito Boedo Piso 8Boedo · 300 m · 42 m² · 2 amb · 1972USD 1.857/m²ajustado 2.256 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 690 m
- SBoedoSubte · Línea E · 1 km
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 320 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.