49,40 m² - 2 Amb en Construcción Parque Chas Financiación en Pesos – Entrega Estimada 10/ — foto 1 de 51 / 5
Departamento · Venta · Parque Chas

49,40 m² - 2 Amb en Construcción Parque Chas Financiación en Pesos – Entrega Estimada 10/

Avalos al 1200

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Excelente unidad de 2 ambientes al contrafrente en un segundo piso, ubicada sobre Ávalos 1282, en un edificio moderno y funcional en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad. El departamento se destaca por su living amplio con salida a balcón al frente, cocina completa semi integrada, dormitorio principal en suite y segundo baño completo, logrando una distribución cómoda y muy luminosa. Cuenta con pisos spc, terminaciones de calidad, preinstalación para aire acondicionado, termotanque, anafe y horno eléctricos. Una propuesta ideal para vivir o invertir en una zona residencial tranquila, bien conectada y con alto potencial de revalorización. Invertí en un edificio moderno y funcional en el corazón de Parque Chas, uno de los barrios con mayor proyección y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Características de la unidad: * Orientación al contrarreste* Habitación con placarqd* baño completo* Living amplio con salida al balcón* Cocina Semi integrada* Pisos spc y terminaciones de calidad* Preinstalacion para aire acondicionado* Terermotanque, Anafe y Horno electricos. Una propuesta ideal para vivir o invertir en una zona con gran potencial de revalorización. Entrega estimada Octubre 2027 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historial de precio

FechaPrecioVariación
21 de septiembre de 2026USD 110.000—
17 de octubre de 2026USD 125.000+14 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.440/m²rango USD 2.071–2.520/m² · para esta superficie USD 101.461–123.480
+5 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 119.575.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 530 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 111, 123
87
Seguridad379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 330 m
74
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 920 m · 0 en 500 m
17
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 560 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 530 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 930 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 920 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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