1 / 8 · 42 más en el avisoCasa en Lote Propio con 2 Unidades Independientes. Ideal 2 Familas
Arismendi al 2500
Ficha
- Superficie total
- 298 m²
- Cubierta
- 201 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 77 años (1949)
- Cocheras
- 0
Descripción
2 unidades totalemente independientes sobre lote propio de 8. 66 x 34. 55. Ideal 2 famlias o inversion para subdividir. Unidad 1 al frente. Entrada independiente, 3 ambientes, baño, cocina, patio y terraza generalUnidad 2 al contrafrente. Entrada independieente por pasillo. 4 Ambientes, baño, cocina, y hermoso jardin de 9. 35 x 8. 20. Servicios individuales, Sin gastos de expensas. Buen estado. Apto varios destinos. Tanto para vivienda como uso comercial. Muy buen acceso. Multiples transportes. A dos cuadras de la linea de Subte B. Zona residencial de casas bajas y ph muy tranquila. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,6 % superficie · +0,9 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Parque ChaParque Chas · 480 m · 301 m² · 7 ambUSD 1.528/m²ajustado 1.598 · similitud 75
Oportunidad Venta Casa en Esquina 7 Ambientes Uso Comercial o Vivienda Cochera Terraza Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 242 m² · 7 amb · 1981 · cocheraUSD 930/m²ajustado 676 · similitud 61
Casa 5 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 100 m · 258 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.279/m²ajustado 966 · similitud 61
Parque Chas Venta Casa en Excelente Estado /garageParque Chas · 240 m · 235 m² · 6 amb · 1982 · cocheraUSD 1.613/m²ajustado 1.177 · similitud 57
Venta Casa de 4 Ambientes en Parque ChaParque Chas · 250 m · 276 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.264/m²ajustado 1.022 · similitud 51
Venta de 2 Casas en Block de 4 y 2 Ambientes con Cochera, Patio, Parrilla y TerrParque Chas · 380 m · 190 m² · 6 amb · 1953 · cocheraUSD 1.658/m²ajustado 1.332 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 270 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 820 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 890 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.