1 / 8 · 21 más en el avisoVenta 2 Ambientes Frente Al Parque
Avenida Caseros 2300
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Dos amplios ambientes al frente, muy soleados, frente al Parque. Dormitorio, baño completo y cocina separada a gas. Baño con termotanque eléctrico. Aire acondicionado frío/calor. Cocina y baño renovados hace 5 años, incluyendo el cambio de cañerías. Edificio sólido, de 3 pisos con ascensor, en excelente estado de conservación y encargado de medio día. Dos terrazas de uso común transitables. A 2 cuadras del subte y con numerosas líneas de colectivos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Parque PatriciosParque Patricios · 20 m · 50 m² · 2 amb · 1973USD 1.560/m²ajustado 1.597 · similitud 89
Monoambiente en Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 46 m² · 2 ambUSD 1.800/m²ajustado 1.788 · similitud 86
Amplio Departamento de 2 Ambientes con Baulera en Parque PatriciosParque Patricios · 170 m · 52 m² · 2 amb · 1976USD 1.538/m²ajustado 1.576 · similitud 81
Rondeau Al 2400 - Parque Patricios - Departamento de 2 Ambientes - VentaParque Patricios · 140 m · 37 m² · 2 amb · 1981USD 1.757/m²ajustado 1.655 · similitud 80
Luminoso Dos Ambientes en VentaParque Patricios · 110 m · 33 m² · 2 amb · 1977USD 1.755/m²ajustado 1.647 · similitud 76
Departamento - Parque Patricios a Estrenar con AmenitiesParque Patricios · 410 m · 51 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.471/m²ajustado 2.194 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 290 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 800 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 300 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 440 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 190 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.