Departamento 2 Ambientes en Parque Patricios Venta — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Departamento 2 Ambientes en Parque Patricios Venta

Juan de Garay al 2400

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 164.000 / mes

Descripción

Venta – Departamento 2 Ambientes en Avenida Garay 2400Excelente departamento de dos ambientes ubicado sobre Avenida Garay al 2400, en piso 9, con vista abierta y orientación norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día. Ubicación estratégica dentro de la ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias como Avenida Jujuy y Avenida Entre Ríos, además de múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y centros educativos en la zona. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con: Living comedor cómodo y luminosoCocina comedor independiente, con muy buen espacio de guardadoBaño completoDormitorio con placardBalcón francés al contrafrenteVista abiertaOrientación norteSe destacan sus pisos de parquet en excelente estado de conservación, la ventilación natural y la gran luminosidad en todos los ambientes. Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación y características. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEEPSSHH72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.595/m²rango USD 1.467–1.723/m² · para esta superficie USD 51.362–60.309
+29 % vs. comparablesPide USD 72.000; los comparables ajustados implican USD 55.821.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,5 % antigüedad · +4,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 220 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 61, 62, 95, 118, 129, 143, 188
100
Seguridad546 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 670 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 220 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 600 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EFRANCISCO DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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