1 / 8 · 8 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Parque Patricios Venta
Juan de Garay al 2400
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 164.000 / mes
Descripción
Venta – Departamento 2 Ambientes en Avenida Garay 2400Excelente departamento de dos ambientes ubicado sobre Avenida Garay al 2400, en piso 9, con vista abierta y orientación norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día. Ubicación estratégica dentro de la ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias como Avenida Jujuy y Avenida Entre Ríos, además de múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y centros educativos en la zona. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con: Living comedor cómodo y luminosoCocina comedor independiente, con muy buen espacio de guardadoBaño completoDormitorio con placardBalcón francés al contrafrenteVista abiertaOrientación norteSe destacan sus pisos de parquet en excelente estado de conservación, la ventilación natural y la gran luminosidad en todos los ambientes. Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación y características. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,5 % antigüedad · +4,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 2 Ambientes - Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.579/m²ajustado 1.595 · similitud 83
Departamento De 2 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 310 m · 42 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.905/m²ajustado 1.543 · similitud 68
Venta Depto 2 Amb San Cristóbal Balcon Pileta y SumSan Cristóbal · 290 m · 44 m² · 2 amb · 1998USD 1.705/m²ajustado 1.616 · similitud 67
Venta Departamento Tres Ambientes Parque Patricios Balcón Apto CreditoParque Patricios · 110 m · 44 m² · 3 amb · 1995USD 1.816/m²ajustado 1.723 · similitud 66
Departamento en Venta en Parque Patricios 3 Ambientes con Balcon.Parque Patricios · 130 m · 47 m² · 3 amb · 1981USD 1.551/m²ajustado 1.588 · similitud 66
Pavon Al 2300 - 46 m² Gran Patio Amplia CocinaSan Cristóbal · 160 m · 46 m² · 1 amb · 1986USD 957/m²ajustado 968 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 220 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 600 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 350 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.