1 / 8 · 38 más en el avisoVenta en Block. 3 PH + Local. Ideal Para Desarrollo Sobre Av.
Alvarez Jonte 2180
Ficha
- Superficie total
- 243 m²
- Cubierta
- 198 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta en Block 3 ph + local en Paternal. Ubicado sobre Av. Álvarez Jonte al 2180, en un corredor con fuerte presencia comercial y excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. A pocas cuadras se encuentra el estadio de Estadio Diego Armando Maradona, perteneciente a Asociación Atlética Argentinos Juniors, lo que aporta movimiento a la zona y una referencia destacada del barrio. El entorno combina actividad barrial con oferta gastronómica, instituciones educativas y centros de salud, generando un contexto urbano dinámico. Por la avenida y calles cercanas circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 24, 47, 84, 109 y 124, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se compone de tres unidades tipo ph y un local comercial, comercializándose en conjunto como lote. Cuenta con disposición al frente y orientación norte, lo que favorece la luminosidad general. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % superficie · -1,2 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 530 m · 245 m²USD 980/m²ajustado 1.052 · similitud 70
Terreno en Esquina - 200 m Usos 2 Usab 1Paternal · 390 m · 276 m² · 1966USD 598/m²ajustado 635 · similitud 67
Terreno 9,06 X 23 m. Usab 2 + Enrase - General MitreVilla Gral. Mitre · 580 m · 207 m² · 1998USD 1.256/m²ajustado 1.291 · similitud 59
Lote en Esquina - Apto 1270 m²Paternal · 660 m · 184 m²USD 2.092/m²ajustado 2.067 · similitud 49
Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200Paternal · 880 m · 322 m² · 1986USD 1.071/m²ajustado 1.176 · similitud 41
Casa Valor LoteAgronomía · 770 m · 347 m²USD 793/m²ajustado 842 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EESCUELA FISHBACHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJIC N° 06 DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.