1 / 8 · 1 más en el avisoLote en Esquina - Apto 1270 m²
Espinosa al 2600
Ficha
- Superficie total
- 184 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en esquina de Espinosa y Alvarez JonteA 1 cuadra de Av. San Martin y a 1 cuadra de TrellesLote 19, 10m x 10, 10mSuperficie 184 m2Estudio de Factibilidad: Distrito: Unidad de sustentabilidad: altura alta (usaa): Tipologia edilicia: entre medianeras. 22, 80m alturaCantiadad de pisos: pb + 7 + 1 retiro Superficie Vendible: 1270 m2Toma propiedad o metros en parte de pagoDentro del Distrito AudiovisualÁrea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % superficie · -4,7 % baños · +1,2 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno 9,06 X 23 m. Usab 2 + Enrase - General MitreVilla Gral. Mitre · 320 m · 207 m² · 1998USD 1.256/m²ajustado 1.307 · similitud 71
Venta en Block. 3 PH + Local. Ideal Para Desarrollo Sobre Av.Paternal · 660 m · 243 m²USD 897/m²ajustado 908 · similitud 49
Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200Paternal · 290 m · 322 m² · 1986USD 1.071/m²ajustado 1.190 · similitud 45
Terreno en Esquina - 200 m Usos 2 Usab 1Paternal · 690 m · 276 m² · 1966USD 598/m²ajustado 643 · similitud 40
Lote a Refaccionar Ideal InversorPaternal · 940 m · 243 m² · 7 amb · 1981USD 1.070/m²ajustado 870 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DEL ECUADOREscuela · Nivel primario común · 100 m
- EPROVINCIA DE MENDOZAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 730 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 990 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.