1 / 8 · 17 más en el avisoOportunidad Paternal Galpón 8.66 X 43.5 + Vivienda + Potencial Constructivo
Chorroarin 167
Ficha
- Superficie total
- 380 m²
- Cubierta
- 362 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
Descripción
Lote 8. 66 X 43. 5 Ubicación: Av. Chorroarín 167, caba Superficie total: Aproximadamente 100 m² Zonificación: usab2 (Posibilidad de construir hasta 884 m² – pb + 4 pisos) Características del inmueble: Amplio galpón con múltiples usos Vivienda de 4 ambientes con patio Excelente conectividad: fácil acceso a Av. San Martín y principales vías comerciales Zona de depósitos y logística Ideal para depósito, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario. ¡Aprovechá esta oportunidad en una ubicación estratégica! Ver Estudio de Factibilidad adjunto. - Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta Casa 5 Ambientes con Jardin PaternalPaternal · 110 m · 340 m² · 5 amb · 1926 · cocheraUSD 791/m²ajustado 792 · similitud 76
Loft 400m2 fdo pileta garage gym ESPECTACULAR DISEÑOAgronomía · 350 m · 400 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.311 · similitud 71
Casa 3 Ambientes Venta PaternalPaternal · 90 m · 208 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 1.154/m²ajustado 1.064 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA EDUCACIÓN TECNICO PROFESIONAL DE NIVEL MEDIO EN PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y AGROALIMENTARIAEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- EESC.DE EDUC.MEDIA Nº1 FEDERICO GARCIA LORCA DE14Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- EJII Nº 5 DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 230 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 430 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.