1 / 8 · 9 más en el avisoOficina en Puerto Madero
Manuela Saenz al 300
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 101 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 775.000 / mes
Descripción
Oficina de 101 m² ubicada en el Edificio Buenos Aires Plaza, una de las torres corporativas más destacadas de Puerto Madero, a metros del dique, rodeada de restaurantes y hoteles. El espacio cuenta con planta libre y divisiones desmontables, permitiendo adaptar la distribución según las necesidades, y dispone de dos baños independientes (damas y caballeros), aire acondicionado sistema Fancoil, kitchenette y cochera propia con acceso por Juana Manso. El edificio ofrece recepción y vigilancia las 24 horas, garantizando seguridad y una imagen corporativa de primer nivel, en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y entorno moderno, ideal para empresas que buscan prestigio, confort y presencia profesional de alta categoría. Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % superficie · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 111 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.883/m²ajustado 3.236 · similitud 58
Exclusiva Propiedad de Amplias Dimensiones con Terraza y Balcón en Puerto Madero.Puerto Madero · 270 m · 69 m² · 1 amb · cocheraUSD 3.913/m²ajustado 3.907 · similitud 57
Venta Oficina de 110 m², 1 Coch, Amenities, Seg 24hs - Alicia m de Justo 800 (Puerto Madero)Puerto Madero · 270 m · 110 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.809/m²ajustado 3.008 · similitud 55
Oficina/ LoftPuerto Madero · 440 m · 132 m² · 1996 · cocheraUSD 3.144/m²ajustado 3.835 · similitud 51
Oficina en Venta con Renta | 391 m² | Manuela Sáenz 323Puerto Madero · 30 m · 391 m² · 2012 · cocheraUSD 3.703/m²ajustado 5.037 · similitud 44
Venta| Planta Completa de Oficinas Tipo A |edificio Buenos Aires Plaza| Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 1.600 m² · 2001USD 3.400/m²ajustado 6.195 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 720 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 720 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 960 m
- PMujeres ArgentinasEspacio verde · Parque · 220 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 560 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.