Venta Recoleta Departamento Duplex 4 Ambientes con Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Recoleta Departamento Duplex 4 Ambientes con Terraza

French 2243

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
247 m²
Cubierta
247 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
36 años (1990)
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 4 ambientes en venta. Excelente ubicación, a tres cuadras del Recoleta Urban Mall, la Plaza Teniente Gral. Mitre y la estación Las Heras (subte línea H), a cinco cuadras de Av. Santa Fe y cerca del Cementerio de la Recoleta, Plaza Francia y El Museo Nacional de Bellas Artes. Piso 10. Living - comedor: 7, 43 m x 5 m con Balcon corrido. Cocina: 4, 51 m x 2, 89 m. Comedor diario: 3, 54 x 2, 22. Toilette: 0, 98m x 1, 47 m. Lavadero: 2, 14 m x 1, 15m. Dependencia: 3, 30 m x 2, 14m. Baño de servicio: 1, 10 m x 1, 47 m. Piso 11. Dormitorio en suite: 5, 46m x 2, 87 m con Balcon corrido. Baño suite: 3, 41m x 1, 43 m. Escritorio: 3, 73 x 1, 89m. Dormitorio: 3, 08 m x 4, 82m con Balcon corrido. Dormitorio: 3, 08 m x 3, 10 m. Baño: 1, 36 m x 2, 84 m. El departamento cuenta con 3 balcones. Terraza exclusiva 60 m2. Espacio guarda coche ( siempre hay lugar disponible para cada auto, no se dejan las llaves, no es fijo) 2 niveles de cocheras. - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.471/m²rango USD 2.391–2.982/m² · para esta superficie USD 590.511–736.552
-28 % vs. comparablesPide USD 439.000; los comparables ajustados implican USD 610.456.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pueyrredon a 490 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 41, 60, 61, 95, 101, 118
89
Seguridad1.401 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
7
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 870 m
98
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 480 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 490 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 350 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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