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Departamento · Venta · Recoleta

Departamento En Venta - 4 Ambientes - Dependencias - Recoleta

Junin Al 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
145 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento de época en Recoleta 4 ambientes, amplio. Ubicado en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, cercano a avenidas principales, comercios, restaurantes y con fácil acceso a diversos medios de transporte público.
El edificio cuenta con dos cuerpos y un departamento por cuerpo, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Departamento consta de:
- Recepción.
- Entrada principal y de servicio.
- Doble circulación.
- Living.
- 3 dormitorios.
- 2 baños completos y toilette. Baño de servicio.
- Cocina.
- Comedor diario.
- Palier.
- Cuarto de planchado y lavadero.
- Cuenta con tomas de gas, aunque las estufas no están instaladas.
- Agua caliente individual por termotanque.
- Pisos de madera en living y dormitorios en muy buen estado.
- Pisos de cocina en estado regular.
- Apto profesional, apto vivienda y apto crédito.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESPS225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.820/m²rango USD 1.650–2.130/m² · para esta superficie USD 239.275–308.809
-15 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 263.926.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 260 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 60, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 132, 140
100
Seguridad1.509 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 260 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 480 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidad · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 50 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 720 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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