1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Departamento de 3 Ambientes con Balcón
Paraguay al 2600
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 360.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Venta departamento 3 ambientes con balcón y dependencia, vista abierta Y posibilidad de ampliarse en metros recoleta Ubicado sobre Paraguay al 2600, en el barrio de Recoleta, en un entorno urbano consolidado, a pocos metros de la plaza, con comercios, cafés, propuestas gastronómicas y excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una ubicación estratégica para quienes buscan comodidad y tener todo al alcance. Al ingresar a la propiedad, nos recibe un amplio living y comedor, cada uno con su propio ambiente y grandes ventanales con salida al balcón al contrafrente, desde donde se disfruta de una agradable vista abierta a jardines. Su orientación noreste, los techos altos y los generosos ventanales permiten aprovechar al máximo la luz natural y favorecen la ventilación, creando espacios luminosos y llenos de aire. La cocina es amplia y funcional. Cuenta además con dependencia y baño de servicio. Hacia el sector privado, encontramos dos dormitorios de muy buenas dimensiones y un baño completo compartido. La propiedad dispone de equipos de aire acondicionado frío/calor, para disfrutar del confort durante todo el año. Además, cuenta con baulera de uso común. Uno de sus grandes diferenciales es su potencial: gracias a sus ambientes amplios y su distribución, ofrece la posibilidad de reorganizar los espacios y convertirla en un departamento de muchos ambientes, adaptándolo a nuevas necesidades. Una propiedad con carácter, techos altos, excelente luminosidad y una agradable vista abierta al verde. Ideal para quienes valoran los ambientes generosos, la buena ventilación y las posibilidades de personalizar su próximo hogar. Alvaro Gallo y Kaplan cucicba 8145María José González Zudaire cmcpsi 6197Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Ambientes C/dependencia Piso AltoBalvanera · 280 m · 90 m² · 3 amb · 1970USD 1.720/m²ajustado 1.645 · similitud 84
Venta - Departamento - 3 Ambientes Escritorio Terraza BalvaneraBalvanera · 310 m · 85 m² · 3 amb · 1971USD 1.412/m²ajustado 1.330 · similitud 79
Impecable 3 Ambientes Con DependenciaBalvanera · 340 m · 92 m² · 3 amb · 1966USD 1.957/m²ajustado 1.823 · similitud 79
Venta Departamento 3 Ambientes en BalvaneraBalvanera · 450 m · 86 m² · 3 amb · 1956USD 1.326/m²ajustado 1.340 · similitud 79
Venta Depto 3 Ambientes Con Balcón Y DependenciaBalvanera · 300 m · 104 m² · 3 amb · 1960USD 1.490/m²ajustado 1.458 · similitud 74
3 Ambientes Reciclado A Nuevo Con Balcón - Recoleta (larrea Y Santa Fe)Recoleta · 390 m · 98 m² · 3 amb · 1956USD 2.755/m²ajustado 2.716 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 250 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 420 m
- ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 260 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.