3 Ambientes Reciclado A Nuevo Con Balcón - Recoleta (larrea Y Santa Fe) — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

3 Ambientes Reciclado A Nuevo Con Balcón - Recoleta (larrea Y Santa Fe)

Larrea Al 1000

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

El Edificio: Clasisismo y Categoría
Fachada e Ingreso: Presenta un frente de estilo francés o clásico de principios del siglo XX, con molduras señoriales, balcones de herrería artística y un imponente hall de entrada revestido en mármol de Carrara o granito, con detalles de bronce pulido.
Estructura: Techos de gran altura, muros gruesos que garantizan un excelente aislamiento acústico y aberturas originales de madera maciza con herrajes de estilo. Ascensor: Conserva la clásica cabina de época con puertas de tijera de hierro, combinada con un motor e interiores modernizados para mayor seguridad.
Distribución Interna y RecepciónLiving-Comedor: Es el espacio central del departamento. Al estar "hecho a nuevo", los pisos originales de Parquet de roble de Eslavonia han sido pulidos y plastificados. La gran altura de los techos se aprovecha con iluminación empotrada LED sutil que respeta las molduras originales.
Balcón a la Calle: Desde el living se accede a un balcón corrido sobre la calle Larrea. Al ser un piso alto, ofrece una vista abierta y una luminosidad excepcional durante el día. Cuenta con las barandas de hierro forjado originales restauradas
Sectores Privados (Dormitorios)
Dormitorio Principal: Amplio, con espacio para una cama King Size. Cuenta con una gran puerta ventana que mira al frente y un placard empotrado modernizado sin interiores.
Segundo Dormitorio: Ideal como habitación secundaria, de amplias dimensiones Mantiene los mismos pisos de madera noble y aberturas nuevas.
Aberturas de ventanas hechas a nuevo. DVH A30 en living y dormitorio principal-
áreas de Servicio Modernizadas (Hecho a Nuevo)
Cocina Independiente: Diseñada de forma contemporánea con mobiliario sobre y bajo mesada de líneas puras (cierres suaves), mesadas de primera linea, grifería monocomando de alta gama y bacha de acero de primera marca.
Baño principal Completo: Totalmente revestido en porcelanato de grandes piezas, sanitarios modernos de primera marca, ducha con mampara de vidrio templado y griferías de diseño.
Toilette de recepcion con moderno diseño y calidad.
Balcon corrido que abarca living y habitacion principal. Ancho y super luminoso.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.045/m²rango USD 1.703–2.397/m² · para esta superficie USD 166.920–234.883
+35 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 200.380.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,5 % seguridad del entorno · -4,4 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 200 m (2 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 106, 109, 111
100
Seguridad1.770 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 990 m
94
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 210 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 240 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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