Ph Recoleta Patio Parrilla Tres Ambientes Refaccionado Nuevo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Ph Recoleta Patio Parrilla Tres Ambientes Refaccionado Nuevo

Sanchez De Bustamante Al 2100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
92 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Descubrí este encantador PH en el corazón de Recoleta, donde la comodidad y el estilo se fusionan para ofrecerte una experiencia única de vida urbana. Ubicado en la icónica calle Sánchez de Bustamante, este hogar es un refugio perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y funcional.
Con 70 m2 de superficie total y 60 m2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas cuenta con dos habitaciones, una en suite, proporcionando el espacio ideal para el descanso y la privacidad. La disposición lateral asegura tranquilidad y privacidad, mientras que el balcón y la cocina te invitan a disfrutar de momentos memorables en casa.
Totalmente refaccionado a nuevo, con buen gusto y materiales de alta calidad. El patio cuenta con parrilla y luminaria para disfrutar de noches al aire libre.A solo pasos de las mejores tiendas, restaurantes y espacios culturales de Recoleta, disfrutarás de la conveniencia de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial.
No te pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más prestigiosas de Capital Federal. este PH combina el encanto clásico con las comodidades modernas, y es apto crédito. Es hora de hacer de este lugar tu nuevo hogar en la vibrante ciudad de Buenos Aires!
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 111, 118, 128, 152, 194
Subtes (Metro): AGUERO (Línea D), BULNES (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Recoleta
Comuna: Comuna 2
área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNáNDEZ
Comisaría Comunal: 2
Comisaría Vecinal: 2A
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425DUQ

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.598/m²rango USD 2.450–2.717/m² · para esta superficie USD 225.379–249.985
En línea con los comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 239.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,4 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 450 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 128
91
Seguridad1.183 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Las Heras a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 500 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 450 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 490 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 450 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 730 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 750 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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