1 / 20Ph En Recoleta
Aguero Al 1900 Pb
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento reciclado con patio en Recoleta Ideal vivienda o renta - BAJAS EXPENSAS ($40.000)
Excelente, tipo PH en planta baja, ubicado en Aguero al 1900, en el corazón de Recoleta.
La propiedad cuenta con 78 m2 totales y fue reciclada, combinando el encanto de su arquitectura original con pisos de madera y techos de gran altura con detalles modernos y funcionales.
Dispone de un cómodo sector social, cocina independiente renovada con buen espacio de guardado y un agradable patio propio. La altura de los ambientes fue aprovechada mediante un entrepiso, aportando amplitud y una interesante distribución en distintos niveles.
El sector de descanso está compuesto por dos dormitorios comunicados entre sí, una configuración ideal para utilizar como dormitorio principal y segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Actualmente, la unidad permite alojar cómodamente hasta tres personas.
Su ubicación es estratégica: próxima a las avenidas Santa Fe y Las Heras, con fácil acceso a las líneas de subte D y H y a numerosas líneas de colectivos. Cercana al Hospital Alemán, Alto Palermo Shopping, centros gastronómicos, comercios, espacios verdes y todos los servicios que ofrece una de las zonas más buscadas de la ciudad. La estación Aguero de la línea D se encuentra sobre Av. Santa Fe, mientras que la zona también cuenta con acceso a la línea H.
Una propiedad con personalidad y excelente potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, corporativo o turístico.
Planta baja.
Reciclado.
Patio propio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,3 % superficie · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes C/ Terraza Propia En Recoleta.Recoleta · 270 m · 78 m² · 3 amb · 1969USD 2.000/m²ajustado 1.797 · similitud 82
PH Recoleta Patio Parrilla Tres Ambientes Refaccionado NuevoRecoleta · 270 m · 92 m² · 3 amb · 1976USD 2.598/m²ajustado 2.447 · similitud 70
Ph 3 Ambientes En RecoletaRecoleta · 90 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 2.200/m²ajustado 1.932 · similitud 67
Venta Ph De 4 Ambientes Con Patio Y Techos Doble Altura En RecoletaRecoleta · 270 m · 110 m² · 4 amb · 1966USD 2.409/m²ajustado 2.560 · similitud 59
Venta Ph 4 Ambientes Con Estudio - RecoletaRecoleta · 180 m · 107 m² · 5 amb · 1960USD 1.402/m²ajustado 1.546 · similitud 49
Venta Ph 3 Amb C/ Patio Excelente Estado RecoletaRecoleta · 340 m · 120 m² · 3 amb · 1946USD 3.000/m²ajustado 3.614 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 420 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 590 m
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 690 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.